Galpão / Barracão para Locação em Duque de Caxias, Vila Actura

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Rodovia Washington Luiz, S/N
Vila Actura, Duque de Caxias

Galpão/Depósito/Barracão Referência: LCLI00061

O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio.
O parque foi projetado de forma modular, possibilitando a instalação de empresas e indústrias de diversos segmentos.
Área Locável: 6.173,39m²
Módulo disponível: Galpão 24 - Módulo 1
Armazenagem: 5.460,75m²
Cobertura de docas: 405,00m²
Vestiário:93,78m²
Refeitório: 56,03m²
Área comum: 157,84m²
Docas: 11
Capacidade piso: 6tonm²
Distância entre pilares: 22,50mx22,50m
Pé direito: 12m
Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 22,00m²): R$ 135.814,58
Valor condomínio (R$ 3,25m²): R$ 20.063,52
Valor IPTU (R$ 0,60 ): R$ 3.704,03

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656

Observação:

Mezanino sob medida
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 tm²
Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt
Pé-direito livre: 12 m
Sprinklers instalados (categoria J4)
Niveladoras de docas eletro-hidráulicas instaladas, com capacidade para 6tm²
Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural
Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m
Excelente relação de docas por m² de armazenagem
Amplo pátio de manobra
Portas de docas seccionadas com acionamento manual
Iluminação natural e renovadores de ar
Eficiência de armazenagem de 1,25 paletem²
Galpões Crossdocking

Pontos Fortes: Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
Controles de acesso por torniquetes;
Central de segurança blindada;
Rigor com flexibilidade entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos;
Gestão estratégica de segurança; Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes;
Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade;
Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores;
Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão;
Análise especializada de ocorrências.