Barracão para Locação em São José dos Pinhais, Campo Largo da Roseira

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BR376 X Avenida Volkswagen Audi,
Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais

Galpão/Depósito/Barracão Referência: LOC00028

Centro Logístico BR-376 x Av. Volkswagen-Audi, São José dos PinhaisPR

Projeto com ótima localização em São José dos Pinhais, na BR-376, sentido Curitiba - Santa Catarina, ao lado do Parque Industrial da Volkswagen-Audi, a 16 km do Aeroporto Internacional Afonso Pena e a 41 km do Contorno Norte.
Área do Terreno 141.200,00m²
Área Total Construída 45.030,47m²

Armazém 1
área privativa 26.900m² e crossdocking
8 módulos com aproximadamente 2.500,00m²
2 módulos com aproximadamente 3.180,00m²
Aluguel R$ 790.800,00
IPTU: a confirmar
Condomínio: a confirmar

Previsão de entrega em 18 meses.

Estrutura em concreto pré-moldado e cobertura metálica, com vão livre entre pilares de 22,5m;
Altura de Pé direito livre de 12,5m;
Piso em concreto protendido e capacidade de carga de 8 Tm²
Portas especiais para operação logística automáticas;
Paredes externas em alvenaria ou concreto alveolar;
Telhas da cobertura metálicas, zipadas e com isolamento termo acústico e composição com telhas translúcidas para a entrada da luz natural;
Ventilador para exaustão natural;
Sistema de combate de incêndio com sprinkler nas áreas administrativas e infra entregue para instalação nos barracões;
Vagas em frente aos módulos com carregadores para veículos elétricos
Certificação Leed.

CARACTERÍSTICAS ÁREAS COMUNS
Acesso de veículos dedicado para caminhões e veículos de passeio;
Estacionamentos para caminhões, veículos de passeio, motos e bicicletário;
Edifício de apoio ao caminhoneiro com vestiários, lounge com copa e internet;
Restaurante no pátio externo e refeitório;
Portaria, com funcionamento 24h;
Eclusas com balança para caminhão, na entrada e saída do Condomínio;
Área administrativa junto à sala de segurança com banheiros;
Área de apoio à manutenção geral;
Vestiários com armários tipo lockers e banheiros para funcionários do condomínio, decorados e moduláveis de acordo com a operação;
Edifício coworking e auditório com estacionamento e vista para o Bosque, salas de reunião componíveis, equipadas e decoradas;
Áreas externas com praças e paisagismo completo;
Vias e estacionamentos com iluminação e comunicação visual entregues;

Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.

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Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos
Site: (link removido)
Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas
Creci J-8656



- Infraestrutura: Água, Energia Elétrica, muro,