Galpão para aluguel Distrito Industrial Benedito Storani em Vinhedo

Ver no Mapa

Rua Francisco Foga, 25
Distrito Industrial Benedito Storani, Vinhedo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 19641

Este galpão industrial, localizado no Distrito Industrial de Vinhedo, São Paulo, destaca-se tanto pela estrutura robusta quanto pela localização estratégica. Situada entre polos econômicos como Campinas e Jundiaí, a cidade de Vinhedo oferece acesso rápido às principais rodovias do estado, incluindo a Rodovia Anhanguera, a apenas 800 metros deste imóvel. Com uma área total de 11.230 m² e 4.020 m² de área construída, o galpão é ideal para operações industriais de médio e grande porte.

Com uma infraestrutura de alta qualidade, o imóvel proporciona grande funcionalidade e eficiência logística. A proximidade com o trevo de acesso à Rodovia Anhanguera (km 72), à Rodovia dos Bandeirantes (15 km) e ao Aeroporto de Viracopos (17 km) garante que mercadorias e colaboradores se desloquem facilmente. Além disso, o centro de Vinhedo está a apenas 5 km de distância, oferecendo acesso rápido a serviços essenciais e comércios locais.

A construção do galpão segue padrões de alta qualidade, com uma estrutura sólida e um layout eficiente. A entrada é organizada com portões de acesso independentes para entrada e saída de veículos, eliminando a necessidade de manobras internas, o que otimiza o fluxo e aumenta a produtividade. O imóvel conta com estacionamento para mais de 80 veículos, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes. A segurança é priorizada com uma portaria equipada com sistema de monitoramento 24 horas.

A entrada de energia elétrica dispõe de um transformador de 13,8 kV, com distribuição interna em 380 V, garantindo que o galpão atenda a uma variedade de demandas energéticas. O sistema de ar condicionado cobre todo o galpão, proporcionando um ambiente confortável, essencial para operações de longa duração. Em situações de emergência, o galpão conta com compressores e um gerador, garantindo a continuidade das operações. A rede de gás Comgás e a infraestrutura hídrica, com poços artesianos de capacidade para 8 m³ diários, atendem a atividades industriais diversas.

O sistema de abastecimento de água é um diferencial: o galpão conta com caixas d’água de 15.000 litros para consumo geral, 25.000 litros para a rede de hidrantes e duas caixas de 4.000 litros na área administrativa, assegurando um abastecimento adequado para todas as necessidades. O sistema de esgoto com fossa séptica complementa a infraestrutura essencial, promovendo um funcionamento eficiente e sustentável.

Para o conforto dos colaboradores, o galpão possui áreas de lazer ao ar livre, incluindo dois quiosques, ideais para momentos de descanso. A conexão de internet por fibra ótica garante que o imóvel esteja pronto para atender operações modernas, com alta conectividade e tecnologia de ponta.

Especificações:

A. Prédio administração (Térreo + 4 andares): .............................981,44 m²
• Térreo (recepção / 2 banheiros, salão / 3 banheiros )....................... 270,34 m²
• 1ª ao 4º pavimento (hall, salão, 2 banheiros)...................................4 x 166,39 m²
• Ático (2 caixas de água, área para ar condicionado).............................48,54 m²
B. Portaria (recepção, 2 banheiros, 2 salas).......................................36,86 m²
C. Administração / reuniões (2 andares) ........................................402,44 m²
D. Desenvolvimento (salão e 2 banheiros).....................................155,66 m²
E. Refeitórios (2 andares) ..................................................................... 262,61m²
F. Fábrica (pé direito livre de 5 m): .............................................. 1.635,49 m²
• Térreo .......................................................................................................................1.264,72 m²
• Superior (almoxarifado) ................................................................................... 370,77 m²
G. Service (pé direito livre de 5 m)....................................................360,08 m²
• Mezanino........................................................................................................................36,94 m²
H. Quiosque 1.............................................................................................91,66 m²
Quiosque 2.............................................................................................23,60 m²
casa de gás........................................................................................................5,17 m²
ar condicionado...............................................................................................7,18 m²
casa bomba d’água......................................................................................17,87 m²
Área construída total..............................................................................4.020 m²
Área do terreno.......................................................................................11.230 m²