Galpão Logístico para Locação - Sorocaba/SP.

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Estrada dos Carvalhos,
Cajuru do Sul, Sorocaba

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 7201

Localização Estratégica: Região de Sorocaba, ao lado do KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba e com fácil acesso a rodovias e aeroportos.
Especificações do Galpão:
Área total: 2.731,68 m²
Armazenagem: 2.031,20 m²
Apoio Térreo: 128,67 m²
Docas cobertas: 116,81 m²
Mezanino: 238,05 m²
Pé direito: 12 metros (máximo de 12,8 metros)
Capacidade do Piso: 8 ton/m² (nivelado a laser)
Infraestrutura Completa e Modernidade:
Segurança 24h, com sistema de CFTV, controle de acesso e clausuras
Sistema de incêndio com sprinklers (categoria J4)
Iluminação natural zenital e lâmpadas T5 para economia de energia
Mezanino reforçado (300 Kg/m²) e portas Inovadoor com ventilação
Área de descanso e lazer: salas de TV/leitura, praça central, auditório e salas de reunião
Área exclusiva para motoristas com sala de espera e banheiros
Condomínio sustentável: água de poço artesiano, ETE própria, coleta seletiva e lâmpadas LED nas áreas comuns
Facilidades Logísticas:
03 docas automáticas com niveladoras (6 ton cada)
56 metros entre galpões para fácil manobra de caminhões
Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01, ideal para operações logísticas e industriais
Benefícios Fiscais e Operacionais:
Incentivos fiscais (IPTU e ISS) conforme Lei 12.099/2019
Tarifa industrial de energia e menor custo de abastecimento de água
Equipe de administração especializada para suporte completo
Condições Comerciais:
Valor de Locação: R$ 20,00/m² (R$ 66.942,00)
Cota de Condomínio: R$ 3,90/m²
Garantias: seguro fiança, fiador com imóvel, fiança bancária, ou imóvel em garantia.