Aluguel R$ 62.000
Condomínio	R$ 10.653/mês
IPTU	R$ 2.513
Aluguel + Condomínio	R$ 72.654/mês

Galpão Logístico para Locação - Sorocaba/SP.

Area útil/total 2.772m² / 3.182m²
Garagens: 15
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:37h | Ref: 7201

Localização Estratégica: Região de Sorocaba, ao lado do KM 84 da Rodovia Castello Branco, próximo ao Parque Tecnológico de Sorocaba e com fácil acesso a rodovias e aeroportos.
Especificações do Galpão:
Área total: 2.731,68 m²
Armazenagem: 2.031,20 m²
Apoio Térreo: 128,67 m²
Docas cobertas: 116,81 m²
Mezanino: 238,05 m²
Pé direito: 12 metros (máximo de 12,8 metros)
Capacidade do Piso: 8 ton/m² (nivelado a laser)
Infraestrutura Completa e Modernidade:
Segurança 24h, com sistema de CFTV, controle de acesso e clausuras
Sistema de incêndio com sprinklers (categoria J4)
Iluminação natural zenital e lâmpadas T5 para economia de energia
Mezanino reforçado (300 Kg/m²) e portas Inovadoor com ventilação
Área de descanso e lazer: salas de TV/leitura, praça central, auditório e salas de reunião
Área exclusiva para motoristas com sala de espera e banheiros
Condomínio sustentável: água de poço artesiano, ETE própria, coleta seletiva e lâmpadas LED nas áreas comuns
Facilidades Logísticas:
03 docas automáticas com niveladoras (6 ton cada)
56 metros entre galpões para fácil manobra de caminhões
Zoneamento: Zona Industrial 01 – ZI01, ideal para operações logísticas e industriais
Benefícios Fiscais e Operacionais:
Incentivos fiscais (IPTU e ISS) conforme Lei 12.099/2019
Tarifa industrial de energia e menor custo de abastecimento de água
Equipe de administração especializada para suporte completo
Condições Comerciais:
Valor de Locação: R$ 20,00/m² (R$ 66.942,00)
Cota de Condomínio: R$ 3,90/m²
Garantias: seguro fiança, fiador com imóvel, fiança bancária, ou imóvel em garantia.

Descrição completa

Área privativa

Área de serviço
Escritório
Mezanino
Pátio

Área comum

Portão eletrônico
Área de serviço

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Preços de Galpão / Depósitos para alugar
na região próxima de Estrada Dos Carvalhos

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 242.000	11.042m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0.09km	estrada dos carvalhos, 1441	Cajuru do Sul
Ver anúncio	R$ 120.000	5.500m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0.09km	estrada do carvalho, 1441	Cajuru do Sul
Ver anúncio	R$ 242.902	8.175m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0.37km	estrada dos carvalhos, 12	Cajuru do Sul
Ver anúncio	R$ 12.000	600m²	Galpão / Depósito	--	2	--	1.51km	avenida paraná, 2862	Cajuru do Sul
Ver anúncio	R$ 15.000	750m²	Galpão / Depósito	--	6	--	1.52km	avenida paraná, 2852	Zona Industrial
Ver anúncio	R$ 220.000	14.050m²	Galpão / Depósito	--	19	30	1.53km	avenida paraná, 2897	Cajuru do Sul
Ver anúncio	R$ 15.000	675m²	Galpão / Depósito	--	6	--	1.53km	avenida paraná, 2842	Zona Industrial
Ver anúncio	R$ 188.500	8.300m²	Galpão / Depósito	--	12	70	1.74km	avenida paraná, 2879	Cajuru do Sul