Galpão à Venda na Vila Leopoldina, SP - 585 m², Pé Direito de 4m e Escritório Integrado

Area útil 585m²
Garagens: 8
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 01/02/2025 às 17:10h | Ref: 8471

Excelente oportunidade para logística e armazenagem! Localizado na Rua Guaipa, 925, no coração da Vila Leopoldina, este galpão de 585 m² combina localização estratégica, infraestrutura moderna e pé direito de 4 metros, ideal para empresas que buscam eficiência operacional em São Paulo.
Destaques do Galpão:
Área total de 585 m², com layout flexível para armazenagem, produção ou centro de distribuição;
Pé direito de 4 metros, permitindo armazenamento vertical e otimização de espaço;
Escritório integrado com infraestrutura pronta para gestão administrativa;
Estrutura preparada para logística: acesso facilitado para caminhões, energia trifásica e área de carga/descarga;
Sistema de segurança completo (câmeras, alarme e iluminação LED).

Localização Estratégica na Vila Leopoldina:
A Rua Guaipa está situada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo para negócios logísticos e industriais. Confira os diferenciais:
Acesso privilegiado a rodovias: proximidade da Marginal Tietê (5 minutos), Rodovia Bandeirantes (10 minutos) e Raposo Tavares (15 minutos), facilitando o transporte interestadual e distribuição;
Polo empresarial: vizinhança de centros de distribuição, transportadoras e empresas de e-commerce;
Conectividade urbana: próximo à Estação Imperatriz Leopoldina (Linha Esmeralda da CPTM) e avenidas como Francisco Matarazzo e Nova Veneza;
Serviços próximos: bancos, restaurantes, hotéis e postos de combustível a menos de 1 km;
Vizinhança em crescimento: região em desenvolvimento com novos empreendimentos comerciais e industriais.
Benefícios para Sua Empresa:
Redução de custos operacionais devido à localização central e fácil acesso a fornecedores;
Potencial de valorização imobiliária em uma área em expansão;
Praticidade para colaboradores: estacionamento amplo e transporte público próximo.
Condições flexíveis de negociação e documentação 100% regularizada. Agende uma visita técnica e descubra como este galpão pode alavancar sua operação!
Palavras-Chave Principais:
Galpão à venda na Vila Leopoldina
Armazenagem e logística em São Paulo
Galpão com escritório integrado
Localização estratégica Rua Guaipa
Imóvel comercial próximo à Marginal Tietê

#s2brokers @s2brokers creci 38.682-J

Descrição completa

Área privativa

Copa
Cozinha
Depósito

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