Galpão, 360 m² - venda por R$ 1.802.000,00 ou aluguel por R$ 10.000,00/mês - Pedreira - São Paulo/SP

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Rua Santa Úrsula,
Pedreira, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0075

Excelente Galpão à venda, 360 m² em Pedreira - São Paulo/SP. Localização Privilegiada!!

Galpão com pé direito de 6 metros, mezanino com 80 m2, rua tranquila e segura, Iptu 2000 por ano, para investidor locação na região em torno de 10.000,00, ultima locação 9.500,00.
Construção em tijolo aparente e cobertura em telha metálica. Ideal para empresas pequenas e médias.
Imóvel regular, construção pendente de averbação.
Possui terreno ao lado 410 m2 plano, que pode ser negociado juntamente pelo valor adicional de R$ 790.000,00.

Abaixo segue outras opções no caso de locação em módulos.

NESTE LOCAL POSSUI 3 IMÓVEIS QUE PODE SER VENDIDO OU LOCADO NO MODELO DE MÓDULOS, SENDO LOCAÇÃO TOTAL 3 MÓDULOS DE 433M2 CADA, SOMA (1300M2-TERRENO) = TOTAL DA LOCAÇÃO R$ 20.000,00, SENDO:

OPÇÃO 1 - 10.500,00;
OPÇÃO 2 - 5.500,00;
OPÇÃO 3 - 9.500,00;
OPÇÃO 4 - 15.000,00;
OPÇÃO 5 - 13.500,00;
OPÇÃO 6 - 20.000,00;

OPÇÃO 1 - AS FOTOS TRATA DO PRÉDIO, SANTA URSULA 245, IDEAL PARA INDUSTRIA E COMÉRCIO. Galpão Industrial, Zona Mista, terreno 380m2, mezanino 250 m2 - 3 salas - pé direito 4,80 metros, - piso industrial usinado 15 cm, - 1 portaria (2 portões), - entrada para até 500 kw, 1 km da Marginal pinheiros (Miguel Yunes), fora do rodízio municipal.

OPÇÃO 2 - Ao lado terreno 400M2 E POSSUI CASA COM 4 COMODOS, que pode ser locado também a combinar. LOCAÇÃO DE PRÉDIOS TIPO GALPÃO REGULAR, APTO PARA INDUSTRIAS, TRANSPORTADORAS, CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO, PRÉDIO REGULAR, ALVARÁ, LICENÇA DE FUNCIONAMENTO, BOMBEIRO, CETESB, ETC, OK PARA EMISSÃO DE CLCB, LICENÇA DE FUNCIONAMENTO, CETESB ETC... (NESTES CASOS ANALISAR JUNTO AOS ORGÃOS DE CONTROLE CONFORME O SEGMENTO DE ATUAÇÃO DA EMPRESA).

IPTU IMÓVEL 1 = 10.000,00
IPTU IMÓVEL 2 = 3.000,00
IPTU IMÓVEL 3 = 6.000,00

TODOS LOCALIZADOS NA RUA SANTA URSULA (COLADOS) NUMEROS 245, 275 E 285 (285 REF A ESTE DO ANÚNCIO P VDA), 50 MTS DA AVENIDA NOSSA SENHORA DO SABARÁ, 300 MTS DA AVEINDA MIGUEL YUNES / NAÇÕES UNIDAS / MARGINAL.