Aluguel R$ 392.300
Condomínio	R$ 47.722/mês
IPTU	R$ 32.686
Aluguel + Condomínio	R$ 440.023/mês

Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Dutra! R$ 42/m² - 9339 m² - São Paulo/SP

Area útil/total 9.339m² / 9.339m²
Garagens: 21
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 30/01/2025 às 23:15h | Ref: GA2280

Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Dutra! R$ 42/m² - 9339 m²

PREVISÃO DE ENTREGA: JANEIRO/2026

Características do Galpão:

Infraestrutura de Alta Qualidade:
- Área total de 9.339 m²
- Pé direito de 12 metros e 21 metros livres entre pilares, permitindo uma configuração flexível e eficiente do espaço.
- Rampa de acesso para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias.
- Piso nivelado a laser com capacidade para 5tf/m²/
- 13 Docas com plataforma niveladora
- Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT
- 16 vagas de garagem privativas para automóveis

Segurança Avançada:
- Monitoramento de segurança 24 horas, garantindo proteção para suas operações e ativos.
- Sistema de sprinklers em toda área privativa coberta, proporcionando segurança adicional contra incêndios.

Conforto e Funcionalidade:
- Recepção para receber clientes e parceiros.
- Portas tipo toldo para facilitar o acesso de veículos.
- Iluminação zenital em policarbonato prismático, maximizando a entrada de luz natural.
- Lanternim renovador de ar natural, mantendo o ambiente arejado e confortável.

Infraestrutura do Condomínio:
- Galpões modulados com possibilidade de interligação, oferecendo flexibilidade para expansão conforme necessário.
- Portaria blindada com controle de acesso monitorado e portaria 24 horas.
- Estacionamento para visitantes e estação de recarga para veículos elétricos para maior comodidade.
- Infraestrutura de sala de reuniões e restaurante, oferecendo comodidades adicionais para seus funcionários e visitantes.

Principais Conexões Rodoviárias:
- Rodovia Presidente Dutra (BR-116): Guarulhos, São Paulo, Rio de Janeiro, Taubaté, Jacareí.
- Rodovia Fernão Dias (BR-381): Guarulhos, São Paulo, Belo Horizonte, Contagem.
- Marginal Tietê: São Paulo, Zona Oeste, Zona Norte, Centro.
- Rodoanel Mário Covas: Conexão entre diversas rodovias importantes da região metropolitana de São Paulo.

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