Galpão para alugar, 4410 m² por R$ 157.853,90/mês - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

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Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481
Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0525

Área Total do Terreno: 6.054 m²
Área Construída: 4.410 m²
Pé Direito: 7 metros
Valor de Locação: R$ 150.000,00
IPTU Mensal (2024): R$ 7.853,99

Este galpão de grande porte, localizado em uma região estratégica no Parque Novo Mundo, é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, sem colunas, e com infraestrutura completa para diversas atividades industriais e logísticas.

Características do Galpão:

Área Total e Construída:

O terreno possui 6.054 m², oferecendo ampla área para circulação e manobras de veículos.
A área construída é de 4.410 m², com um armazém sem colunas que maximiza o espaço utilizável e facilita a disposição de equipamentos e mercadorias.
Pé Direito:

Pé direito de 7 metros, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e a possibilidade de armazenamento vertical.
Mezanino Interno:

Mezanino interno com área destinada a escritórios, cozinha/copa, banheiros, vestiários e chuveiros, oferecendo um ambiente confortável e funcional para os colaboradores.
Segurança e Acessos:

Duas guaritas para controle de acesso, uma com entrada pela Nevio Baracho e outra com entrada pela Vidal Reis, garantindo maior segurança e controle de fluxo de veículos e pessoas.
Dois portões automáticos e dois portões manuais, facilitando a entrada e saída de veículos de diferentes tamanhos e aumentando a eficiência operacional.
Certificação e Documentação:

Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) vigente, garantindo que o imóvel cumpre todas as normas de segurança contra incêndio.
Imóvel desocupado, pronto para ocupação imediata.
Planta do imóvel atualizada, facilitando qualquer planejamento de layout ou adequações necessárias.
Infraestrutura Adicional:

Estrutura robusta e piso de alta resistência, ideal para suportar cargas pesadas e equipamentos industriais.
Iluminação eficiente e bem distribuída, assegurando um ambiente de trabalho claro e seguro.
Sistema de combate a incêndio completo, incluindo hidrantes, extintores e saídas de emergência bem sinalizadas.
Localização:

Localizado no Parque Novo Mundo, uma área industrial estratégica com fácil acesso às principais rodovias, como a Marginal Tietê e a Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o transporte de mercadorias.
Proximidade com centros de distribuição, fornecedores e clientes, otimizando o fluxo operacional e reduzindo custos logísticos.
Este galpão oferece uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de um espaço amplo, bem estruturado e com ótima localização. Com uma infraestrutura completa e valor de locação competitivo, é uma escolha ideal para grandes operações empresariais.

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