Galpão para alugar, 2304 m² por R$ 135.178,50/mês - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

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Rua Doutor Vidal Reis, 764
Parque Novo Mundo, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0524

Localização: Parque Novo Mundo

Área Total do Terreno: 4.954 m²
Área Construída do Galpão: 2.304 m²
Pé Direito: 7 metros nas laterais e 12 metros na área central
Área do Prédio Administrativo: 345 m²
Valor de Locação: R$ 130.000,00
IPTU: R$ 5.178,50

Este galpão de grande porte, localizado no Parque Novo Mundo, oferece uma infraestrutura robusta e moderna, ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações industriais, logísticas ou de armazenamento.

Características do Galpão:

Área Total e Construída:

O terreno possui 4.954 m², proporcionando uma ampla área externa para circulação, estacionamento e manobras de veículos.
A área construída do galpão é de 2.304 m², oferecendo um grande espaço coberto para diversas atividades empresariais.
Pé Direito:

Pé direito de 7 metros nas laterais e 12 metros na área central, permitindo a instalação de equipamentos de grande porte, prateleiras altas e facilitando a ventilação e iluminação natural.
Prédio Administrativo:

Prédio administrativo externo com 345 m², incluindo copa/cozinha, salas de escritório, banheiros, vestiários e chuveiros. Este espaço é projetado para proporcionar conforto e funcionalidade aos colaboradores, com ambientes bem planejados para o trabalho administrativo e apoio operacional.
Segurança:

Guarita externa individualizada, garantindo o controle de acesso e a segurança do local.
Sistema de segurança com 15 câmeras, monitorando todas as áreas internas e externas do galpão.
Portão automático, proporcionando maior segurança e facilidade de acesso.
Certificação:

Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) vigente, assegurando que o galpão cumpre todas as normas de segurança contra incêndio, oferecendo tranquilidade e segurança para suas operações.
Infraestrutura Adicional:

Estrutura robusta e piso de alta resistência, adequados para suportar cargas pesadas e equipamentos industriais.
Iluminação natural e artificial bem distribuída, garantindo um ambiente de trabalho claro e eficiente.
Sistema de combate a incêndio completo, incluindo hidrantes, extintores e saídas de emergência sinalizadas.
Localização:

Situado no Parque Novo Mundo, uma região industrial estratégica com fácil acesso às principais rodovias, como a Marginal Tietê e a Rodovia Presidente Dutra, facilitando a logística e o transporte de mercadorias.
Próximo a centros de distribuição, fornecedores e clientes, otimizando o fluxo operacional e reduzindo custos logísticos.
Este galpão é uma excelente oportunidade para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem estruturado, com uma área administrativa completa e recursos de segurança modernos. Com um valor de locação competitivo e IPTU acessível, oferece uma relação custo-benefício vantajosa para grandes operações empresariais.

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