Aluguel R$ 81.700
Condomínio	R$ 17.200/mês
IPTU	R$ 10.363
Aluguel + Condomínio	R$ 98.900/mês

MÓDULOS DE ESCRITÓRIOS/GALPÕES LOCAÇÃO LAPA

Area útil 2.150m²
Garagens: 25
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 02/01/2025 às 13:30h | Ref: 3325

ACESSO:

O imóvel está localizado:

* 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
* 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
* 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
* 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
* 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
* 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
* 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
* 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

FACILITIES:

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e
demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park
(com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar
facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5
minutos para voltar).

IMÓVEL:

O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora as
vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes
características:

* Pé direito livre de 7,0m;
* Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial
com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
* Cobertura de telha de concreto;
* Portas de enrolar de 5,0m de altura;
* Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
* Instalação elétrica e hidráulica;
* Banheiros com louças e metais;
* Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
* Garagem: 6 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

* Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
* Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
* Testada de 90m;
* Entrada privativa de veículos e pedestres;
* Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone,
portões de entrada e sistema de CFTV);
* Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
* Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de
instalação de gerador para as áreas privativas);
* O Imóvel possui AVCB J4.

Locação: R$38,00/m²

Condomínio: R$8,00/m²

IPTU: R$4,82/m²

Descrição completa

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