Galpão para alugar, 5700 m² por R$ 282.435,00/mês - Água Branca - São Paulo/SP

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Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280
Água Branca, São Paulo

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0342

Aluga-se Módulos de Galpões/Escritórios (420m² a 5.700m²) Le Park Espaço Empresarial Lapa, SP

O imóvel disponível possui área útil interna de 5.700m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:

- Pé direito livre de 6,5m;
- Iluminação natural, piso externo auto-drenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
- Cobertura de telha de concreto;
- Portas de enrolar de 5,0m de altura;
- Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros com louças e metais;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
- Garagem: 25 vagas internas.

EMPREENDIMENTO:

- Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Testada de 90m;
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
- O Imóvel possui AVCB J4.

A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).

ACESSO: O imóvel está localizado:

- 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
- 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
- 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
- 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
- 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
- 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
- 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
- 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

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Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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