Aluguel R$ 220.600 | |
Condomínio | R$ 32.430/mês |
IPTU | R$ 19.458 |
Aluguel + Condomínio | R$ 253.030/mês |
Galpão em Condomínio para Alugar em São Bernardo do Campo - R$ 34/m² - 6.486 m² - São Bernardo do Campo/SP
Estrada Marco Polo, 4646, Batistini, São Bernardo do Campo/SP
Area útil/total 6.486m² / 6.486m²
Garagens: 16
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2220
Galpão em Condomínio para Alugar em São Bernardo do Campo - R$ 34/m² - 6.486 m²
Previsão de Entrega: Primeiro Semestre de 2025
Oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado. Este galpão modular, com 6.486 m² e possibilidade de interligação entre módulos, oferece a flexibilidade e infraestrutura necessárias para atender às demandas logísticas de alta performance.
Destaques do Imóvel:
- Pé direito de 12 metros, com 20 metros livres entre pilares, ideal para otimização do armazenamento vertical
- Piso nivelado a laser com capacidade de 5 toneladas por m², garantindo alta resistência e suporte para cargas pesadas
- 6 docas com plataforma niveladora, facilitando operações de carga e descarga
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo FACE FELT, e iluminação zenital em policarbonato prismático, proporcionando controle térmico e eficiência energética
- Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta, classificação J4, oferecendo segurança avançada contra incêndios
- Recepção e estrutura office (mezanino) com forro, proporcionando um ambiente corporativo de alta qualidade
- 16 vagas privativas para automóveis e 4 vagas para carretas
Infraestrutura do Condomínio:
O condomínio oferece:
- 17 módulos de galpão, com a flexibilidade de um bloco de crossdocking disponível
- Estrutura e telefonia interligadas em todo o condomínio, garantindo conectividade de ponta
- Ambulatórios e restaurante, proporcionando comodidade para os funcionários
- Sistema de monitoramento com CFTV, controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada, assegurando a máxima segurança
Localização Estratégica:
Posicionado entre as Rodovias Anchieta e Imigrantes, este galpão em São Bernardo do Campo oferece acesso rápido e fácil às principais vias de transporte da Grande São Paulo, do ABC e do litoral sul. Está localizado a pouco mais de 5 km do Rodoanel, a 25,3 km do Aeroporto de Congonhas e a cerca de 60 km do Aeroporto de Guarulhos, o que facilita o abastecimento e a distribuição de mercadorias para a capital, interior e outras regiões.
Com previsão de entrega para o primeiro semestre de 2025, esta é uma oportunidade para planejar o crescimento da sua empresa em um espaço moderno e altamente funcional. Não perca a chance de alugar um galpão que atenda às suas necessidades logísticas e empresariais. Agende uma visita!
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