Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua das Hortências, 1349, Jardim do Estádio, Santo André

Última atualização: 25/01/2025 às 07:40h | Ref: 2503

Área Total: 1.200 m²
Área Construída: 1.200 m²

1. Pavimento Inferior (300 m²)
Banheiro completo com chuveiro
Cozinha com pontos elétricos de 220V, ponto para filtro de água e ponto para gás de cozinha. Pia em granito com torneira e acessórios.
Lavanderia revestida com azulejos, ponto de 220V, tanque de lavar roupas com torneira e acessórios.
Quintal com gramado:
Largura: 3,00 m
Comprimento: 17,00 m
Área de jardinagem: 51 m²
2. Pavimento Superior (Garagem + Rampa)
Estacionamento para até 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela Prefeitura Municipal de Santo André (PMSA).
Escada lateral para acesso direto ao salão principal, com uso destinado a clientes e funcionários.
Cozinha com piso de porcelanato e revestimento.
Lavanderia completa e revestida.
Banheiro tipo lavabo com acessórios e espaço exclusivo para caixas de água (de bombeiro), que podem ser utilizadas para reuso, como para lavagem de garagem.
3. Pavimento Superior - Salão Principal
Área útil do salão: Aproximadamente 600 m²
Lavabos: 3 lavabos completos, com pias de granito e acessórios (torneiras, vasos sanitários, etc.).
Acabamento: Revestimentos e porcelanatos nas áreas necessárias, como paredes de zonas molhadas (ideal para açougues, padarias ou outras manipulações de alimentos).
Mezanino:
Localizado a 4,00 metros acima do salão principal, com painel de madeira envernizado natural.
Escada em granito com corrimão de alumínio.
Banheiro completo com ponto para chuveiro e ponto de 220V para secador de cabelo ou barbeador.
Salão do Mezanino: 87,5 m² (5,20 m de largura x 17,50 m de comprimento), com 4 janelas de vidro.
Mezanino lateral: 36 m² (3,00 m de largura x 12,00 m de comprimento), com escada em granito e corrimão de alumínio.
Pisos em porcelanato em todos os ambientes.
4. Características do Salão Principal
Piso: Porcelanato 70x70, acetinado e fosco.
Fachada frontal: Vidros e alumínio, com portas automáticas de ferro.
Pé-direito: 7 metros de altura, com pilares de 7 metros e espaçamento de 5 em 5 metros. Pilares redondos com diâmetro de 0,45 m, com frisos naturais e envernizados.
Estrutura interna:
Bicicletário
Lixeira
Centro de medição de água (Sabesp)
Centro de medição de energia elétrica (Enel)
Estrutura preparada para cabos trifásicos e instalação de equipamentos pesados, como geradores e sistemas de ar condicionado.
5. Estacionamento
Frente do prédio:
1 vaga para deficiente PCD
6 vagas demarcadas
Rampa de acesso
Lateral do estacionamento:
1 vaga para caminhão de grande porte (com portão fechado).
Capacidade de carga do piso: Até 500 kg/m², adequado para veículos e cargas leves a médias.
6. Água e Reuso
Caixas d'água:
2 caixas de 1.000 litros cada (totalizando 2.000 litros para uso diário).
1 caixa de 9.000 litros para reuso (pode ser utilizada para lavagem de garagem, irrigação, etc.).
Pontos de água em diversos locais: quintal, garagem e frente do imóvel, com torneiras para jardim.
7. Infraestrutura de Iluminação e Publicidade
Pontos de iluminação para fachada ou propaganda:
3 pontos de iluminação (1 à direita, 1 à esquerda e 1 no centro da fachada).
Estrutura pronta para instalação de refletores ou publicidade.
Oportunidade para Investidores: Este imóvel oferece excelente infraestrutura para diversos segmentos comerciais, como mercado, hortifruti, logística e outros ramos. Ideal para investidores que buscam um imóvel versátil, pronto para uso imediato.