Galpão em Alphaville ideal para igrejas logísticas e comércios com possibilidade de dividir os andares por inquilinos

Última atualização: 19/02/2025 às 19:25h | Ref: 2412303

Gostaríamos de apresentar um Prédio Comercial Novo localizado na
área nobre do Polo Empresarial Tamboré - Santana de Parnaíba
SP para fins de LOCAÇÃO com a aquiescência do primeiro aluguel como
comissão.
Tenha em conta que para empresas que são prestadora de Serviço, o ISS
(Imposto sobre Serviço) é reduzido (Santana de Parnaíba oferece incentivo
Fiscal) e esta é uma grande vantagem perante os demais municípios da região,
como São Paulo (5%).
O prédio possui 4 pavimentos de 1.200 metros quadrados cada um , mais duas
áreas de mezanino com 257 metros quadrados, totalizando 5.315 metros
quadrados, com jardim no fundo, sistema de coleta de agua de chuva, telhas
termo acústicas, dois elevadores, doca, e aproximadamente 65 vagas de garagem
sem manobrista, área para gerador de energia elétrica, entre outros pontos
positivos para locação, como segurança privada no condomínio, área que permite
trabalho 24 horas, acesso a transporte publico.

Atualmente também fazemos locações temporárias para gravações de TV,
Cinema, mídia Comercial, vídeo clips etc. Valores mediante consulta, e comissão
até 20% do valor da locação.
Valor da Locação R$ 120.000,00 mensais
IPTU anual R$ 35.000,00 (valores aproximados)
Foro Anual R$ 5.520,00 (valores aproximados)
Condomínio Mensal R$ 1.100,00 (valor aproximado)
Estamos a disposição caso deseje visitar o prédio, e recomendamos que o faça,
pois podemos mostrar no que o prédio pode ser alterado em sua estrutura de
acordo com a necessidade de cada empresa.


- Academia: Academia 24h, Academia Smart Fit - Alphaville I, Bodytech - Alphaville - Iguatemi, Gym Pilates Alphaville, Scelta Academia Alphaville, Studio Velocity - Bike Indoor e Stu,

- Escolas: Anglo Leonardo da Vinci - Unidade A, Colégio Objetivo Alphaville, Colégio Pentágono Unidade Alphavi, Colégio Universitário Alphaville, Escola Morumbi Alphaville, Escola Pitangueiras,

- Gastronomia: Alpha Point - Barueri, Cabana Burger, El Uruguayo Restaurante, Giorgio Restaurante Grill, Madero Container 18 do Forte, Parque Tamboré - Alphaville, Restaurante Bistrô 18, Restaurante Malagueta Galpão, San Telmo Gastrobar, San Telmo Gastrobar,

- Hospital e Clinicas: Fleury Medicina Diagnóstica, Going Home Medical, One Day Hospital, Unic Hospital, Unidade Einstein Alphaville,

- Lazer: Feira do Centro Comercial, Gruta do Centro Comercial, Parque Ecologico Tamboré, Parque Shopping Barueri,

- Padaria: LaVille,

- Principais Rodovias: Castelo Branco, Estrada das Romeiros,

- Segurança: Corpo de Bombeiro - Barueri, Policia Civil Alphaville, Policia GCM Barueri, Policia Militar Barueri, Segurança Area de Alphaville,

IPTU anual R$ 35.000,00 (valores aproximados) Foro Anual R$ 5.520,00 (valores aproximados)

Observação: Neste prédio comercial, fazemos locações temporárias para comerciais de tv , cinema e gravação de programas de tv nestes casos pagamos 15% do valor da locação temporária

Pontos Fortes: Gravação das duas temporadas do programa da GNT desapegue se for capaz com Sabrina Sato
Fotos filme nacional detetive Madeinusa com whinderson Nunes e tirulipa