Prédio Comercial Locação 5.315 m² - Tamboré Polo Empresarial - Alphaville - SP

Última atualização: 09/04/2025 às 12:10h | Ref: GA2116

Prédio comercial localizado em área nobre no bairro Polo Empresarial Tamboré - Alphaville/SP.

ÁREA DE TERRENO: 2.020,00 m²
ÁREA CONSTRUIDA: 5.315,00 m²
ÁREA FABRIL: 1187,00 m²
ÁREA DE APOIO/USO COMUM: 110,00 m²

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
Área de apoio/uso comum hall entrada com recepção;
Subsolo com 65 vagas de garagem, mais 10 vagas na entrada do prédio;
Marquise na doca e na entrada principal;
Pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos, laje 2 º pavimento);
Pé direito de 7 m no térreo e 3º pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada);
Banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos;
A área total atual do prédio é 5.315,00 m2, incluindo o subsolo, possibilitando, todavia, alcançar a área de 7.187m2, mediante a construção de dois mezaninos entre o térreo e 1º andar e entre o 3º e 4º andares, os quais foram projetados para receber tal implemento construtivo, conforme se observa pelas fotos;
Toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc.)
Segurança, monitoramento e ronda 24, realizados pela Grupo Haganá e guarita da Guarda Municipal;
Conta com uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de combustíveis, lojas de vestuário, padaria (A Graciosa que oferece as três refeições diárias, além de lanches e happy hour), farmácia, cabeleireiro, pet shop, etc), educacionais (Colégio Objetivo, Colégio e Universidade Mackenzie, Universidade UNIP, Escolas Morumbi e Educação Infantil Primeiros Passos) e de lazer (academia, escola de tênis, restaurante, Shopping Tamboré);

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