Aluguel R$ 40.852 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 11.000 |
Oportunidade Única: Galpão Industrial com Potencial Inigualável Mauá-SP
Rua José Garcia Sobrinho, 41, Vila João Ramalho, Mauá/SP
Area útil/total 1.320m² / 1.200m²
Garagens: 10
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 630751019-175
Seja o proprietário deste impressionante galpão industrial, uma joia de investimento com características excepcionais. Com uma extensão de 7.191 metros quadrados de terreno e uma área fabril de 4.500 metros quadrados, este imóvel oferece flexibilidade única, permitindo modulações personalizadas conforme a planta anexada a este anúncio.
Características Destacadas:
1.Potencial Industrial Incrível: Projetado para atender às mais exigentes necessidades industriais, este galpão destaca-se pelo seu espaço amplo e versátil, pronto para abrigar diversas atividades.
2.Facilidade de Entrada de Caminhões: Com acesso fácil e descomplicado para caminhões, otimize suas operações logísticas de forma eficiente.
3. Pé Direito de 8 Metros: Oferecendo amplitude e versatilidade, o galpão conta com um pé direito de 8 metros, proporcionando espaço vertical ideal para diversas aplicações industriais.
4. Zoneamento ZUP1: A propriedade está em conformidade com a lei de zoneamento ZUP1, conferindo flexibilidade para diversas atividades comerciais e industriais.
5. Energia Trifásica de 45KVA: Atenda às necessidades energéticas de sua operação com uma infraestrutura elétrica robusta e confiável.
6. Localização Privilegiada: Estrategicamente posicionado a apenas 5 minutos do Rodoanel, Jacu-pêssego e Av. Dos Estados, este galpão proporciona conveniência logística incomparável.
7. Proximidade com a CPTM Capuava: Apenas a 5 minutos da estação de trem da CPTM Capuava, oferecendo acesso rápido e eficiente para a equipe e transporte de mercadorias.
Investimento Rentável:
Além de todas essas características, este investimento oferece a oportunidade de um rendimento mensal expressivo de R$130.000, através da locação para uma ou mais empresas interessadas em se beneficiar dessa localização estratégica e instalações de alta qualidade.
Não perca a chance de adquirir esse imóvel único que combina funcionalidade industrial, logística privilegiada e potencial de renda substancial. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este galpão excepcional pode oferecer ao seu negócio.
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