Oportunidade Locação em Condomínio

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Endereço não disponível
Sertãozinho, Mauá

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 630751019-156

Localizado no privilegiado Loteamento Industrial Coral em Mauá, este galpão logístico oferece uma oportunidade excepcional de locação. Estrategicamente posicionado, o imóvel proporciona acesso rápido e conveniente ao Rodoanel, à Avenida dos Estados e à região do Grande ABCDM, garantindo uma logística eficiente para sua empresa.

Com uma área total de terreno de 200.000,00 m² e uma Área Bruta Locável (ABL) de 116.057,00 m², este galpão apresenta instalações modernas e espaços flexíveis para atender às necessidades variadas de sua operação. A área fabril, que abrange 105.491,00 m², oferece amplo espaço para produção e armazenamento.

Previsto para entrega em junho de 2024, este empreendimento apresenta duas unidades distintas: Galpão A, com ABL de 61.462 m², e Galpão B, com ABL de 54.595 m². Cada unidade oferece uma variedade de módulos que podem ser locados juntos ou separados, proporcionando flexibilidade para adequar-se perfeitamente às necessidades de sua empresa.

O Galpão A conta com nove módulos disponíveis, variando de 6.455 m² a 61.462 m², enquanto o Galpão B oferece dez módulos, variando de 4.562 m² a 54.595 m². Cada módulo foi projetado com atenção aos detalhes para garantir eficiência operacional e conforto para os colaboradores.

Os diferenciais deste galpão incluem um pé direito livre de 12 metros, permitindo até 8 níveis de palatização, e um piso de concreto nivelado com capacidade de suportar até 6 Ton/m². Além disso, o sistema de sprinklers categoria J4, aliado à cobertura metálica com isolamento termoacústico, garante a segurança e o conforto térmico das instalações.

Com iluminação natural de 500 Lux/m² e lâmpadas LED, o galpão proporciona economia de energia de até 70%. As docas com niveladores automáticos garantem agilidade no carregamento e descarregamento de mercadorias, enquanto o gerador de energia assegura a operação contínua, mesmo em situações adversas.

Além disso, o empreendimento oferece comodidades para uso comum, incluindo vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas e área de descompressão para os colaboradores. Com funcionamento 24 horas, o local conta com portaria equipada com eclusa, sistema de CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizado, garantindo a tranquilidade e a eficiência da operação.