Aluguel R$ 1.041.915 | |
Condomínio | R$ 163.729/mês |
IPTU | R$ 25.303 |
Aluguel + Condomínio | R$ 1.205.644/mês |
Galpão/ depósito/ armazém para locação ( área FRIA e SECA) com 29.769 m² em Mauá - SP
Avenida Papa João Xxiii, 3059, Loteamento Industrial Coral, Mauá/SP
Area útil/total 29.769m² / 29.769m²
Garagens: 40
Banheiros: 4
Descrição
Última atualização: | Ref: ABCDM0005
Galpão logístico com ABL de 29.769 m² em um terreno com localização estratégica na cidade de Mauá - SP. O galpão possui os mais elevados padrões de especificações técnicas construtivas, dentre eles, pé direito livre de 12 metros, elevado número de docas, carga de piso de 6 toneladas por m² e layout flexível de ocupação para os mais variados locatários
LOCALIZAÇÃO:
O Ativo Mauá possui localização estratégica, no entroncamento da Avenida Papa João XXII com o acesso ao Rodoanel – Trecho Sul, na cidade de Mauá, o que possibilita grande eficiência logística para
distribuição de mercadorias para toda a região metropolitana de São Paulo.
PRINCIPAIS DISTÂNCIAS:
Centro de SP : 45 km
Guarulhos : 39 km
São Bernardo do Campo : 26 km
Santos : 64 km
GALPÃO
Área total = 29. 769 m²
Área de Armazenagem = 21.000 m² ( seca ) + 4.350 m² ( câmara fria)
Área de Marquise = 1.669 m²
Mezanino : 1.770 m²
Área Comum = 954 m²
Docas secas = 56
Docas climatizadas = 06
Pé direito 12 metros
Piso 6t/m²
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
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* Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²
* Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
* Pé-direito livre de 12m
* Sprinklers instalados (categoria J4)
* Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
* Sem lanternim (iluminação zenital)
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INFRAESTRUTURA
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Segurança
* Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão
* Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
* Controles de acesso por torniquetes
* Central de segurança blindada
* Monitoramento remoto por empresa especializada
Área privativa
Ar Condicionado
Cozinha
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