Aluguel R$ 164.000
Condomínio	R$ 26.000/mês
IPTU	R$ 5.300
Aluguel + Condomínio	R$ 190.000/mês

Condomínio de galpões rodovia Regis Bittencourt Itapecerica da Serra São Paulo logística last mile

Area útil/total 6.832m² / 6.832m²
Garagens: 25
Banheiros: 10

Descrição

Última atualização: 31/03/2025 às 22:35h | Ref: EMB0001

Condomínio de Galpões Alto padrão Rodovia Regis Bittencourt

Galpão localizado na Rodovia Regis Bittencourt principal malha para logística, Last mile, indústria limpa, próximo a São Paulo e sem pedágio para capital, principal ligação entre São Paulo e Sul do país.

GALPÃO C MÓDULOS DE:

Área total = 6.832,08m²
Área de Armazenagem = 6.022,35m²
Área de Marquise = 381,38m²
Área Comum = 333,69m²
Área de Vestiário Externa = 94,67m²
Docas com niveladora 13
Pé direito 12 metros
Piso 6t/m²

Possibilidade de junção de módulos para galpão com área de armazenagem de 51.066,45m² e área total de 57.094,95m² com 88 docas.

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ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
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• Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²
• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
• Pé-direito livre de 12m
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m
• Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
• Sem lanternim (iluminação zenital)
• Luminárias LED
• Fechamento em telha dupla na fachada
• Mezaninos construídos sob demanda
• Juntas metálicas na área de stage
• Marquise de 6 m
• Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade
• Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés
• Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total)
• Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters
• Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA
• Alimentador de 15 kVA = 15 kVA
• Possibilidade de crossdocking

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INFRAESTRUTURA
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Segurança

• Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
• Controles de acesso por torniquetes
• Central de segurança blindada
• Monitoramento remoto por empresa especializada
• Portaria dos subcondomínios com cancela antievasão
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Sustentabilidade

• Certificação LEED nos galpões
• Coleta seletiva de lixo
• Geração de energia solar
• Iluminação natural
• Lâmpadas LED e T5
• Reuso de água
• Uso de metais eficientes
• Sistema de troca de calor
• Isolamento térmico
• Vagas de veículos sustentáveis
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Utilidades

• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
• Amplo pátio de manobras
• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados
• Dois restaurantes com cozinha industrial
• Vestiários modulares
• Área prevista para implantação de Ambulatório

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Cozinha

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Preços de Galpão / Depósitos para alugar
na região próxima de Rodovia Régis Bitencourt, 800

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 1.821.716	62.308m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0km	rodovia régis bitencourt, 1	Centro
Ver anúncio	R$ 200.858	-- m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0km	rodovia régis bittencourt, km296	Parque Santa Amélia
Ver anúncio	R$ 491.088	20.462m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0km	rodovia régis bitencourt, 296	Itaquaciara
Ver anúncio	R$ 1.368.456	57.019m²	Galpão / Depósito	--	48	--	0km	rodovia régis bitencourt, 1	Itaquaciara
Ver anúncio	R$ 327.384	13.640m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0km	rodovia régis bitencourt, 296	Itaquaciara
Ver anúncio	R$ 163.319	-- m²	Galpão / Depósito	--	--	--	0km	rodovia régis bittencourt, km296	Parque Santa Amélia
Ver anúncio	R$ 300.000	3.000m²	Galpão / Depósito	2	2	30	0.96km	rodovia régis bittencourt, 295	Potuverá
Ver anúncio	R$ 75.000	800m²	Galpão / Depósito	3	4	5	1.19km	estrada pedro xavi, 250	Potuverá