**Anúncio de Locação: Galpão de 12.500 m² em Área Total, com 8.000 m² de Área Construída**, Parque

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Rua Joaquina de Jesus, 706
Parque Santo Agostinho, Guarulhos

Galpão/Depósito/Barracão Referência: BA0051_WM

**Anúncio de Locação: Galpão de 12.500 m² em Área Total, com 8.000 m² de Área Construída**

Se você está em busca de um espaço amplo, estrategicamente localizado e com infraestrutura completa para sua empresa, esta é a oportunidade ideal! Apresentamos um galpão para locação com mais de 12.500 metros quadrados de área total e 8.000 metros quadrados de área construída, que oferece tudo o que você precisa para operações logísticas, industriais ou comerciais de médio e grande porte. Com uma estrutura moderna e funcionalidades essenciais, este espaço pode atender às mais diversas necessidades do mercado atual.

35; 35; 35; **Características Principais do Imóvel:**

35; 35; 35; 35; **Área Total e Construída**
- **Área Total**: 12.500 m²
- **Área Construída**: 8.000 m², sendo 5.542 m² apenas de galpão, ideal para armazenamento, produção e outras finalidades industriais.
- **Pátio Livre**: 6.291 m² de área disponível, perfeito para manobras de caminhões, área de carga e descarga, ou estacionamento adicional.

35; 35; 35; 35; **Recepção e Infraestrutura de Escritórios**
- **Recepção**: Espaço amplo para atendimento ao público ou visitantes, com instalações adequadas para garantir um bom fluxo de pessoas.
- **Escritórios**: Diversos ambientes já planejados para escritórios administrativos e operacionais. Ideal para empresas que precisam de integração entre operações industriais e gestão.
- **Cozinha e Refeitório**: Espaços dedicados para alimentação dos colaboradores, proporcionando comodidade e conforto no local de trabalho.
- **Vestiários**: Vestiários completos e separados para homens e mulheres, garantindo conforto e privacidade para todos os funcionários.

35; 35; 35; 35; **Infraestrutura Tecnológica e de Comunicação**
- **Rede de Informática**: Todo o espaço já conta com uma rede de informática criteriosamente distribuída pelos diversos ambientes, conectando o galpão, guarita e sala de motorista, facilitando a comunicação interna e o gerenciamento de atividades.
- **Rede de Telefonia**: A infraestrutura de telefonia está completamente instalada, com todas as tubulações e cabeamento necessários para facilitar a integração com sistemas de comunicação externos.
- **Energia**: A rede elétrica do imóvel já está totalmente instalada, suportando uma potência de até 99 Hp, com aterramento específico para computadores e outros equipamentos sensíveis.

35; 35; 35; 35; **Segurança e Prevenção de Incêndios**
- **Instalações de Prevenção Contra Incêndios**: O galpão é compartimentado (categoria J4) e conta com um sistema de prevenção contra incêndios conforme as normas vigentes, garantindo segurança para seus colaboradores e patrimônio.

35; 35; 35; 35; **Estacionamento**
- **Estacionamento para Automóveis**: Com capacidade para até 30 veículos, o imóvel conta com um amplo espaço de estacionamento, ideal para colaboradores, visitantes e veículos de carga leve.

35; 35; 35; 35; **Localização Estratégica**
A localização é...