**OPORTUNIDADE ÚNICA: GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO COM INFRAESTRUTURA EXCEPCIONAL!** Cidade Araci

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Avenida Narain Singh, 1000
Cidade Aracilia, Guarulhos

Galpão/Depósito/Barracão Referência: BA0004_WM

**OPORTUNIDADE ÚNICA: GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO COM INFRAESTRUTURA EXCEPCIONAL!**

Se você está em busca de um espaço industrial de alta qualidade para o crescimento do seu negócio, apresentamos um galpão extraordinário disponível para locação. Com uma área construída de 5.040 metros quadrados e uma área total impressionante de 9.700 metros quadrados, este é o local ideal para empresas que buscam excelência em suas operações.

**INFRAESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:**

1. **Área de Escritório de 1.000 metros quadrados:** Com um espaço amplo e bem distribuído, o galpão possui uma área dedicada a escritórios, proporcionando um ambiente ideal para gestão e administração.

2. **Estação de Tratamento da Jacto:** Um diferencial incrível deste galpão é a estação de tratamento da Jacto, responsável por tratar 100 37; da água utilizada com uma impressionante pureza de 99 37;. Isso demonstra um compromisso sólido com a sustentabilidade e responsabilidade ambiental.

3. **Estrutura dos Vãos:** Com três vãos espaçosos, cada um medindo 84 metros de comprimento por 60 metros de largura, o galpão oferece uma área total de trabalho generosa. O pé direito de 12 metros abaixo da ponte rolante proporciona flexibilidade para diversas operações, e a ponte rolante tem uma capacidade robusta de 40 toneladas.

4. **Torre de Água:** Uma torre com 24 metros de altura abriga um reservatório impressionante de 111.000 litros de água, dividido estrategicamente em três partes. Com 50.000 litros destinados aos bombeiros, mais 50.000 litros na parte intermediária e 11.000 litros na parte inferior, garantindo uma reserva estratégica para diversas necessidades.

5. **Reservatório Subterrâneo de Água Pluvial:** Para otimizar o uso responsável dos recursos naturais, o galpão conta com um reservatório subterrâneo com capacidade para mais 75.000 litros de água pluvial, contribuindo para a sustentabilidade ambiental.

**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:**

Este galpão está estrategicamente posicionado, a apenas 300 metros do entroncamento do Rodoanel Mário Covas e próximo ao pedágio de Arujá. Com fácil acesso às principais rodovias, como Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias, e a apenas 10 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos, a localização é um diferencial significativo para empresas que valorizam a logística eficiente.

**AGENDE SUA VISITA E GARANTA ESTA OPORTUNIDADE EXCEPCIONAL:**

Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este galpão oferece para o crescimento e sucesso do seu negócio. Agende sua visita conosco e tenha a oportunidade de conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que este espaço extraordinário proporciona. Entre em contato agora mesmo e leve sua empresa para um novo patamar de excelência!

Valor do IPTU à ser confirmado!!!