Galpões Modulares Para Locação às Margens da Rodovia dos Bandeirantes - 22.555 m² - Franco da Rocha/SP

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Rodovia Edgard Máximo Zambotto,
Glebas, Franco da Rocha

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA2119

Galpões Modulares Para Locação às Margens da Rodovia dos Bandeirantes - 22.555 m²

Oportunidade imperdível para locação de galpões modulares estrategicamente localizados às margens da Rodovia dos Bandeirantes em Franco da Rocha. Esses galpões oferecem a flexibilidade de junção dos módulos, atendendo às necessidades específicas do seu negócio.

Especificações do Imóvel**

- Área total: 22.555 m²
- Área de armazenagem: 20.376 m² com espaçamento entre pilares de 22,5 x 22,5 m
- 34 docas com niveladoras eletro-hidráulicas instaladas
- Pé direito livre de 12 metros
- Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m²
- Vagas para veículo leve: 25
- Vagas para veículo pesado: 8
- Sprinklers categoria j4 instalados
- Marquise de 6 metros com área de 1.080 m²
- Mezanino sob demanda
- Cobertura preparada para painel solar

Infraestrutura do Condomínio

- Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas
- Central de segurança blindada
- Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
- Amplo pátio de manobras
- Área prevista para instalação de ambulatório

Incentivos Fiscais

Aproveite os incentivos fiscais oferecidos pelo município de Franco da Rocha, incluindo:
- Possibilidade de redução ou até isenção do IPTU
- Possibilidade de redução do ITBI
- Possibilidade de isenção de Taxa de execução de obras particulares e emolumentos e Taxa de Licença para Localização
- Leis nº 1.352/2018, Complementar nº 304/2018 e Complementar nº 282/2017

Localização Estratégica

- Acesso às principais rodovias: Bandeirantes, Anhanguera e Rodoanel
- A 65 km do Aeroporto de Guarulhos
- A 46 km do centro de São Paulo
- A 32 km da Marginal Tietê
- Fácil acesso ao transporte público

Venha Conhecer!

Não perca a chance de estabelecer ou expandir seu negócio em um espaço altamente funcional e bem localizado. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que os galpões modulares em Franco da Rocha podem oferecer para sua empresa. Com uma infraestrutura completa e benefícios fiscais atraentes, este é o lugar ideal para o crescimento do seu negócio.