Aluguel R$ 85.000
Condomínio	R$ 25.515/mês
IPTU	R$ 5.670
Aluguel + Condomínio	R$ 110.515/mês

Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt - R$ 30/m²- Embu das Artes/SP

Area útil/total 2.835m² / 2.835m²
Garagens: 11
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 04:53h | Ref: GA2244

**Galpão em Condomínio para Alugar às Margens da Rodovia Régis Bittencourt - R$ 30/m²**

Este galpão modular de 5.670 m² oferece o que há de melhor em eficiência e flexibilidade para operações logísticas. Com a possibilidade de interligação entre módulos, o espaço é ideal para empresas que buscam escalabilidade em suas operações.

**Destaques do Imóvel:**
- 5 docas privativas com plataforma niveladora
- Pé direito de 12 metros e espaçamento livre de 21,90 metros entre pilares
- Piso nivelado a laser com capacidade de 5 toneladas por m²
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT, ideal para controle de temperatura e ruído
- Sistema de sprinklers em toda a área coberta privativa, classificação J4
- Estrutura office (mezanino) com forro e recepção, pronta para acomodar sua equipe administrativa
- 11 vagas privativas para automóveis e 4 para carretas

**Infraestrutura do Condomínio:**
O condomínio é equipado com 30 módulos de galpão e oferece:
- Bloco de crossdocking disponível para operações rápidas e eficientes
- Estrutura e telefonia interligadas em todo o condomínio, permitindo conectividade de ponta
- Ambulatórios e restaurante para conveniência dos funcionários
- Sistema de monitoramento com CFTV, controle de acesso e portaria 24 horas blindada e armada, oferecendo máxima segurança

**Localização Estratégica:**
Posicionado estrategicamente às margens da Rodovia Régis Bittencourt, o condomínio oferece fácil acesso ao transporte público e ao trevo, facilitando o retorno para a capital e demais regiões. A proximidade de importantes vias de escoamento, como a Av. Jacu Pêssego, e a conveniência de estar a apenas 10 km do Aeroporto de Guarulhos e 12 km da Marginal Tietê tornam este galpão uma opção ideal para empresas que precisam de agilidade e praticidade em suas operações.

Não perca a oportunidade de alugar um galpão moderno e bem localizado, com todas as facilidades que sua empresa precisa para crescer. Agende uma visita e venha conhecer este espaço!

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