Descrição
Imóvel de primeiríssima qualidade; detalhes projetados para atender empresa de porte: Galpão industrial Z 14 , distribuído das seguinte forma térreo: 486,19 m², Recepção com lavabo, área para café, acesso para os pisos superiores, via escada e/ou por elevador. Área operacional, dentro do galpão, doca com wc. (p/ motorista e vigia), vestiários masculino, feminino, wc p/ portadores de necessidades especiais, (PNE). Pé direito livre de 6,75 mt, o Piso é industrial com 12 cm, espessura para uma sobrecarga de 3,5 tn, p/ m², com acabamento polido. Há possibilidade de utilização do mezanino para carga, ou para outros fins, a laje suporta uma sobrecarga de até 800.kg, m², iluminação natural, alvenaria em tijolo cerâmico rebocada internamente e também no lado externo, a cobertura do galpão é com laje, situações que proporcionam um melhor ambiente térmico e acústico. Destacamos também que o imóvel está isolado em ambas laterais, visando facilitar a circulação de veículos, atendendo as exigências legais, já há 15 vagas pré-determinadas; mas na prática, utilizando os recuos: frontal e lateral, dá acomodação extra-oficial para vários veículos. Mezanino: 268,95 m², Foi projetado visando multiuso, na entrada, deste, temos uma ampla área que poderá ser utilizada como sala para reuniões, área do mezanino (dentro do galpão) poderá ser utilizada, conforme já exposto acima (para laboratório, estoque, etc., respeitando a sobre-carga de 800.kg./m²;) e/ou ainda, parte como refeitório, pois, neste, andar já temos instalada uma ótima cozinha. 1º. Pavimento: Área p/ escritório: 399,78 m², Foi projetado para atividades afins, com forro acústico rebaixado objetivando adaptações para passagem de cabos elétricos, cabos para telefonia, neste pavimento há uma área reservada para instalação CPD / servidor, wc’s, masculino, feminino, copa, e uma área livre / sacada. A cobertura foi projetada para ficar como área livre, com fácil acesso e para acomodações de equipamentos de ar-condicionado pensando também em facilitar sua manutenção. Empreendimento rico em acabamento e detalhes. Agende sua visita com um de nossos corretores. - 14/01/2025
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