Aluguel R$ 231.150
Condomínio	R$ 24.502/mês
IPTU	R$ 6.842
Aluguel + Condomínio	R$ 255.652/mês

Galpão/Depósito/Armazém para aluguel possui 9246 metros quadrados em Centro, Cajamar - São Paulo

Area útil/total 9.246m² / 9.246m²
Garagens: 20
Banheiros: 20

Descrição

Última atualização: 31/03/2025 às 18:25h | Ref: CAJ0001

Condomínio de Galpões Alto padrão Cajamar acesso as rodovias Anhanguera e Bandeirantes

Galpão localizado no principal hub para logística, Last mile, indústria limpa, próximo a São Paulo.

GALPÃO MÓDULOS DE:

Área total = 9.246,10m²
Área de Armazenagem = 8.190m²
Área de Marquise = 675m²
Área Comum = 266,51m²
Área de Vestiário Externa = 114,59²
Docas com niveladora 22
Pé direito 12 metros
Piso 6t/m²

Possibilidade de junção de até 02 módulos com área de armazenagem de 19.656m² e área total de 22.191m² com 54 docas.

_______________________________________
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
—————————————————————
• Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 6t/m²
• Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt
• Pé-direito livre de 12m
• Sprinklers instalados (categoria J4)
• Niveladoras de docas eletro-hidráulicas
• Espaçamento entre pilares de 22,5m x 22,5m
• Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento
• Sem lanternim (iluminação zenital)
• Luminárias LED
• Fechamento em telha dupla na fachada
• Mezaninos construídos sob demanda
• Juntas metálicas na área de stage
• Marquise de 6 m
• Sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade
• Vedação do lanternin com face-felt com permanência de duas chaminés
• Instalação de 5 docks helternas portas das docas (8 docas no total)
• Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters
• Três alimentadores de 40 kVA = 120 kVA
• Alimentador de 15 kVA = 15 kVA
• Possibilidade de crossdocking

—————————————————————
INFRAESTRUTURA
—————————————————————
Segurança

• Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas anti invasão
• Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral
• Controles de acesso por torniquetes
• Central de segurança blindada
• Monitoramento remoto por empresa especializada
• Portaria dos subcondomínios com cancela antievasão
—————————————————————
Sustentabilidade

• Certificação LEED nos galpões
• Coleta seletiva de lixo
• Geração de energia solar
• Iluminação natural
• Lâmpadas LED e T5
• Reuso de água
• Uso de metais eficientes
• Sistema de troca de calor
• Isolamento térmico
• Vagas de veículos sustentáveis
—————————————————————
Utilidades

• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
• Amplo pátio de manobras
• Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados
• Dois restaurantes com cozinha industrial
• Vestiários modulares
• Área prevista para implantação de Ambulatório

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Cozinha

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