Aluguel R$ 220.000
Condomínio	R$ 36.000/mês
IPTU	R$ 37.000
Aluguel + Condomínio	R$ 256.000/mês

Galpão, 14226 m² A.c e 60.000,00 m2 A.t -Frente Km128 Dutra - Caçapava/SP

Area útil/total 14.226m² / 60.000m²
Garagens: 50
Banheiros: 38

Descrição

Última atualização: 13/03/2025 às 06:55h | Ref: GA0553

Galpão, 14226 m² - venda por R$ 36.000.000 ou aluguel por R$ 259.083/mês - Vila Galvão - Caçapava/SP

(link removido)

O VALE HUB GALPÕES é um condomínio logístico de alto padrão, estrategicamente localizado em Caçapava-SP, com acesso direto à Rodovia Presidente Dutra (BR-116, Km 128) e próximo à Rodovia Ayrton Senna (Km 111), oferecendo uma infraestrutura completa para grandes operadores logísticos e empresas de serviços que buscam galpões industriais para locação.

Com uma Área Total de 60.351 m² e uma Área Bruta Locável (ABL) de 14.226 m², o empreendimento se destaca pela flexibilidade de modulação dos galpões, que variam de 150 m² a 4.300 m², e por oferecer pátios amplos com capacidade de manobra para carretas de grande porte. Entre as opções de pátios, estão:

Pátio 1: 1.500 m²
Pátio 2: 4.000 m²
Pátio 3: 6.000 m²
Infraestrutura de Alto Padrão para Operações Logísticas

O VALE HUB GALPÕES oferece uma infraestrutura robusta para empresas de logística e serviços:

Pé direito de 5 a 11 metros, garantindo maior capacidade de estocagem.
Piso nivelado a laser com resistência de 3 ton/m², ideal para operações de alta demanda.
Sistema de proteção contra incêndio (classificação risco J4), incluindo rede de hidrantes, extintores e sprinklers, conforme as normas do Corpo de Bombeiros de São Paulo.
Cabine primária nova com 2.400KW, assegurando o fornecimento de energia para operações intensivas.
Portaria com monitoramento 24 horas, integrando segurança física e remota, além de CFTV.
Estrutura de apoio para motoristas, com área de descanso e facilidades.
Localização Estratégica para Conectar Grandes Centros

A localização privilegiada do VALE HUB GALPÕES facilita a movimentação de mercadorias entre os principais polos econômicos do Brasil, como São Paulo e Rio de Janeiro:

106 km do Aeroporto de Guarulhos
131 km do Aeroporto de Congonhas
Acesso rápido às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando a logística para o escoamento de produtos e mercadorias.
Flexibilidade na Locação de Galpões Industriais

Com 18 módulos de galpões industriais, o VALE HUB GALPÕES permite a combinação de espaços para atender às necessidades específicas de cada operação. Ideal para grandes operadores logísticos que necessitam de amplo espaço para armazenagem e empresas de serviços que buscam flexibilidade e eficiência operacional.

Se sua empresa busca locação de galpões industriais com infraestrutura completa, acesso estratégico e suporte técnico em Caçapava-SP, o VALE HUB GALPÕES é a escolha certa para potencializar suas operações. Entre em contato para conhecer as condições de locação e venha fazer parte desse condomínio logístico de referência na região!

Descrição completa

Área privativa

Alarme

Área comum

Acesso com asfalto
Cerca elétrica
Circuito Interno de TV
Elevador(es)
Rede de tratamento de esgoto
Gerador de energia
Guarita
Portão eletrônico
Segurança 24h
Esquina
Segurança monitorada

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