Galpões para locação em Barueri no bairro Tamboré

Aluguel

R$ 80.260

Condomínio

R$ 1.657/mês

IPTU

R$ 8.083

Aluguel + Condomínio

R$ 81.917/mês

Galpões para locação em Barueri no bairro Tamboré

Endereço indisponível  Tamboré, Barueri/SP

  • Area útil/total  2.508m² / 4.000m²

  • Garagens:  12

  • Banheiros:  16

Descrição

Última atualização: | Ref: 1997

BARUERI-TAMBORÉ-AT=3500m² AC=2.508m²O galpão em Tamboré, Barueri, se apresenta como uma excelente opção para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações.

Características Principais:

Área Total do Terreno: Com 3.500m² de terreno, o galpão oferece um amplo espaço para manobras, expansão futura ou áreas de estacionamento adicionais.
Área Construída: A área construída de 2.508m² é distribuída de forma estratégica em:

Área Fabril: 1.349m² - Ideal para produção, armazenagem e outras atividades industriais.
Mezanino: 272m² - Oferece espaço adicional para escritório, estoque ou outras atividades.
1º e 2º Pavimentos: 288m² cada - Versáteis para escritórios, salas de reunião ou outras finalidades.
Casa de Máquinas/Caixa d'água: 50m² - Garante o funcionamento adequado dos sistemas do galpão.


Infraestrutura:

Pé-direito de 10m: Permite a instalação de equipamentos altos e otimiza o espaço vertical.
Piso Industrial: Resistente e durável, suporta cargas pesadas.
Cabine Primária: Garante o fornecimento de energia elétrica para as operações do galpão.
Caixa d'água: Assegura o abastecimento de água para o empreendimento.
Estacionamento: 27 vagas garantem a comodidade para funcionários e visitantes.
Gerador: Garante a continuidade das operações em caso de falha na rede elétrica.



Benefícios para as Empresas:

Versatilidade: A distribuição dos espaços em diferentes níveis e a presença do mezanino oferecem flexibilidade para diversas configurações.
Produtividade: A infraestrutura completa e a localização estratégica contribuem para um aumento da produtividade e da eficiência das operações.
Expansão: O terreno amplo oferece a possibilidade de expansão futura do empreendimento.
Segurança: A cabine primária, a caixa d'água e o gerador garantem a segurança do fornecimento de energia e água.
Localização: Tamboré é um bairro nobre de Barueri, com excelente infraestrutura e fácil acesso a vias importantes.

Considerações Importantes:

Idade do Imóvel: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.
Zoneamento: Verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.
Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio, seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.
Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.

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