Galpões para locação em Barueri no bairro Jardim Califórnia

Aluguel

R$ 38.000

Condomínio

Não informado

IPTU

Não informado

Galpões para locação em Barueri no bairro Jardim Califórnia

Endereço indisponível  Jardim Califórnia, Barueri/SP

  • Area útil/total  2.135m² / 3.200m²

  • Garagens:  10

  • Banheiros:  8

Descrição

Última atualização: | Ref: 1981

AT=3.200m² AC=2.135m²-O galpão industrial em Barueri, localizado no Jardim Califórnia, apresenta um conjunto de características que o torna uma opção bastante atrativa para empresas que buscam um espaço versátil, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações.

Características Principais:

Área Total do Terreno: Com 3.200m² de terreno, o galpão oferece um amplo espaço para manobras, expansão futura ou áreas de estacionamento adicionais.
Área Construída: A área construída de 2.135m² é distribuída de forma estratégica:

Área Fabril: 1.900m² divididos em 2 galpões, com pé-direito de 9m, ideal para diversas atividades industriais.
Áreas de Apoio: Vestiários, refeitório, salas de apoio e local para armazenamento de inflamáveis atendem às necessidades dos funcionários.
Escritórios: 135m² no mezanino, com salas de reunião, cozinha e banheiros.
Apartamento: Um apartamento de 100m² com área externa oferece um espaço adicional para diversas finalidades.


Infraestrutura:

Cabine Primária: Garante o fornecimento de energia elétrica para as operações do galpão.
Poços Artesianos: Asseguram o abastecimento de água para o empreendimento.
Pátio de Manobra: Facilita a movimentação de caminhões e equipamentos.
Acesso Independente: Dois acessos independentes para caminhões otimizam as operações logísticas.



Benefícios para as Empresas:

Versatilidade: A divisão da área fabril em dois galpões e a presença do mezanino oferecem flexibilidade para diversas configurações.
Produtividade: A infraestrutura completa e a localização estratégica contribuem para um aumento da produtividade e da eficiência das operações.
Conforto: As áreas de apoio, como refeitório e vestiários, proporcionam conforto aos funcionários.
Autonomia: Os poços artesianos garantem o abastecimento de água, independendo da rede pública.
Completo: A presença do apartamento oferece um espaço adicional que pode ser utilizado como moradia, escritório ou outras finalidades.

Considerações Importantes:

Zoneamento: É fundamental verificar o zoneamento da área para garantir a compatibilidade com o tipo de atividade a ser desenvolvida.
Idade do Imóvel: A idade do galpão pode indicar a necessidade de reformas ou modernizações.
Custos: Além do valor do aluguel ou venda, é preciso considerar os custos com IPTU, condomínio, seguro e reformas.

Próximos Passos:

Para tomar uma decisão mais assertiva, sugiro que você:

Agende uma visita: A visita ao galpão é fundamental para avaliar as condições físicas do imóvel e a infraestrutura.
Solicite informações complementares: Peça mais detalhes sobre as condições de locação ou venda, valores, disponibilidade e serviços adicionais.

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