Aluguel R$ 80.260
Condomínio	R$ 1.733/mês
IPTU	R$ 8.094
Aluguel + Condomínio	R$ 81.993/mês

Galpões para locação em Barueri no bairro Alphaville

Area útil/total 2.508m² / 2.508m²
Garagens: 10
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 10/01/2025 às 19:15h | Ref: 2117

O galpão em questão, localizado no Centro Empresarial Tamboré, apresenta características que o tornam uma opção muito interessante para diversas empresas. Vamos analisar detalhadamente cada aspecto:

Áreas e Dimensões:

Área Construída: Com uma área total construída de 2.508,14m², distribuída em pavimentos térreo, mezanino e superiores, o galpão oferece um espaço amplo e versátil.
Pé-direito: O pé-direito de 10,50m permite a instalação de equipamentos e estruturas de grande porte, além de proporcionar maior ventilação e iluminação natural.
Piso Industrial: O piso industrial de alta resistência, com capacidade de carga de 6.000 kg/m², é ideal para atividades que exigem um piso resistente e nivelado.
Estacionamento: As 27 vagas de estacionamento garantem comodidade para funcionários e visitantes.

Infraestrutura:

Energia: A cabine primária de 350 kva indica uma boa capacidade para atender às demandas energéticas de um grande empreendimento.
Caixa d'água: A caixa d'água de 65 mil litros garante o abastecimento de água para o imóvel.
Gerador: A presença de um gerador garante a continuidade das operações em caso de falhas na rede elétrica.

Localização:

Tamboré: Localizado em Tamboré, um dos principais centros empresariais da Grande São Paulo, o galpão oferece fácil acesso a diversas vias importantes e a uma ampla gama de serviços.
Centro Empresarial Tamboré: O Centro Empresarial Tamboré é conhecido por sua infraestrutura moderna, segurança e localização estratégica.

Potencialidades:

Versatilidade: A divisão em diversos pavimentos e as características técnicas do galpão permitem adaptar o imóvel a diversos tipos de negócios, como:

Indústria leve: A altura do pé-direito e o piso resistente permitem a instalação de maquinários e equipamentos industriais.
Logística: A localização estratégica e a área do galpão o tornam ideal para atividades logísticas e de distribuição.
Centro de distribuição: A área do galpão e o número de vagas de estacionamento o tornam apto a funcionar como centro de distribuição.
Escritórios: Os pavimentos superiores podem ser adaptados para a instalação de escritórios, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e funcional.

Custos:

Aluguel: O valor do aluguel, considerando a área e a localização, está dentro da média do mercado.
Condomínio: O valor do condomínio inclui os serviços de manutenção e segurança do condomínio.
IPTU e Foro: Os valores do IPTU e Foro são os praticados pela Prefeitura de Barueri e pela SPU, respectivamente.

Descrição completa

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