PREDIO COM 1640M QUADRADOS PARA ALUGAR - ARUJA - SP

Area útil/total 1.640m² / 1.800m²
Garagens: 30
Banheiros: 10

Descrição

Última atualização: 20/03/2025 às 17:20h | Ref: 630251075-136

O prédio comercial localizado no bairro do Portão, em Arujá, próximo à Rodovia Presidente Dutra, oferece uma infraestrutura robusta e versátil para empresas que buscam um espaço estratégico e bem posicionado. Com três pavimentos, o imóvel é ideal para acomodar diferentes tipos de negócios e atividades administrativas.

Características do Imóvel:

- Térreo (646 m²)**: O pavimento térreo possui amplo espaço, com 646 metros quadrados, perfeito para lojas, showrooms ou grandes áreas de atendimento ao público. A disposição do espaço permite grande flexibilidade para adaptar o ambiente conforme as necessidades de operação do negócio.

- Mezanino (227 m²)**: O mezanino, com 227 metros quadrados, pode ser utilizado para a criação de escritórios, áreas de reuniões ou divisões administrativas, oferecendo uma estrutura confortável e bem distribuída. Este espaço também facilita a integração entre os diferentes andares do prédio, proporcionando praticidade para os colaboradores.

- Subsolo (646 m²)**: O subsolo, com a mesma metragem do térreo (646 m²), oferece um excelente espaço para armazenamento, arquivos ou até mesmo para estacionamento adicional, dependendo da necessidade da empresa. A área é ideal para operações que demandam uma maior capacidade de armazenamento ou outras funcionalidades específicas.

- Marquise (119 m²)**: A marquise de 119 metros quadrados adiciona um toque de praticidade, proporcionando um espaço coberto e aberto para diferentes finalidades, como circulação, pequenas exposições ou até mesmo carga e descarga.

- Estacionamento (30 vagas)**: O prédio conta com 30 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para clientes e funcionários, o que é um grande diferencial para o funcionamento de qualquer empresa no local.

Localização:

A localização do imóvel é excelente, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, o que facilita a conexão com outras regiões de Arujá, além de permitir o fácil deslocamento para cidades vizinhas e a capital. O bairro do Portão oferece infraestrutura e serviços que atendem tanto às necessidades comerciais quanto logísticas.

Este prédio comercial é uma excelente opção para empresas que buscam um imóvel de grande porte, com espaços adaptáveis e bem localizados, proporcionando praticidade e flexibilidade para diferentes modelos de negócios.

Descrição completa

Área privativa

Alarme
Vaga(s) de garagem
Sistema de segurança

Área comum

Segurança 24h
Ronda/Vigilância

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