Condomínio Logístico AAA em Irajá RJ - 28.553 m²

Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa. - Área Total do Terreno: 432.019 m²- Potencial Construtivo: 108.000 m²- Área Construída: 28.553,02 m   Especificações Técnicas   Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 t/m² Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P) • Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural Pé-direito livre de 11,5 m • Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 palete/m². Sprinklers instalados (categoria J4) 60 docas Restaurante e Vestiário Amplo pátio de manobras Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Capacidade Energética: 1.500 kVA 26 vagas externas de veículos leves 3 vagas externas de veículos pesados 16 vagas internas de veículos pesado    ILUMINAÇÃO NATURAL Reduz até 100% do consumo de energia UTILIZAÇÃO DE LÂMPADAS LED Permite até 70% de economia no consumo UTILIZAÇÃO DE MATERIAIS DE BAIXA ABSORÇÃO TÉRMICA Reduz ilhas de calor, melhorando conforto térmico para os usuários do galpão. REÚSO DE ÁGUA Gera até 40% de economia no consumo LOUÇAS E METAIS EFICIENTES Reduz em até 55% o consumo COBERTURA PREPARADA PARA PAINEL SOLAR Suporta uma carga de painéis solares, equivalente a 25% da área de cobertura    • Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Rigor com flexibilidade – entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos; • Gestão estratégica de segurança; • Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes; • Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade; • Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores; • Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão; • Análise especializada de ocorrências • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Sala de gerência e administração do condomínio; • Coleta seletiva de lixo; • Rede de telefonia; • Reuso de água; • Administração Condominial certificada ISO 9001/2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, i...