Aluguel R$ 45.836 | |
Condomínio | R$ 9.000/mês |
IPTU | R$ 100 |
Aluguel + Condomínio | R$ 54.836/mês |
Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Altônia, 238, Emiliano Perneta, Pinhais
Rua Altônia, 238, Emiliano Perneta, Pinhais/PR
Area útil/total 1.637m² / 1.637m²
Garagens: 46
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: CFCC1449
Comercial Galpão/Depósito/Barracão para alugar em Pinhais - PR | Galpão/Depósito/Barracão para alugar em Pinhais - PR | Galpão/Depósito/Barracão para alugar - Pinhais, PR | Galpão/Depósito/Barracão para alugar em Pinhais, PR | Galpão/Depósito/Barracão para alugar em Pinhais - PR | Comercial Galpão/Depósito/Barracão para alugar em Pinhais | Imóvel para comércio e indústria - Pinhais, Grande Curitiba
*Ao ligar informe o código do anúncio: CFCC1449
Galpão Comercial para Locação em Curitiba: 1.637m² de Infraestrutura de Primeira Qualidade!
(Fundo de conservação do imóvel)
- Aluguel: R$ 45.836,00
- FCI é 8%
- Com finalidade de benfeitorias caso necessário durante o período de locação.
- Caso não precise ser usado, será devolvido corrigido pela poupança
( Condições de locação ) ( Bonificação para pagamento em dia )
- Valor do aluguel R$ 59.586,00
- Valor da bonificação R$ 13.750,00
- Valor líquido R$ 45.836,00
Localização Estratégica:
- Localizado nas principais avenidas de Curitiba, em áreas nobres e consolidadas.
- Excelente visibilidade e fácil acesso a pontos chave da cidade.
Características do Galpão:
- Área Construída Total: 12.000m², com módulos de 1.637m² a 1.660m².
- Pé-direito livre de 12 metros para acomodar operações de grande porte.
- 4 Docas com plataformas niveladoras, facilitando a logística e a movimentação de mercadorias.
- Piso Industrial resistente a 6 toneladas/m², ideal para operações pesadas.
Infraestrutura Completa:
- Instalações elétricas, hidráulicas, esgoto e sistema de incêndio com sprinklers J4 (reduzindo custos com seguro).
- Mezanino de 250m² perfeito para área administrativa.
- 46 vagas de estacionamento para veículos leves, garantindo praticidade para seus colaboradores e clientes.
A Vantagem Competitiva para Sua Empresa!
Mobilidade e Acessibilidade:
Acesso rápido a pontos estratégicos da cidade:
- Aeroporto (18km)
- Contorno Leste (12km)
- Centro de Curitiba (8km)
- BR101/Linha Verde (4,5km)
- Região de grande fluxo de pessoas e veículos, com forte adensamento comercial e excelente infraestrutura de transporte público.
- Valor de Locação: R$ 45.836,00/mês
- Condomínio: R$ 9.000,00/mês
- Locação de Longo Prazo: Negociação direta com o proprietário.
*Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel pessoalmente.
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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;
*Visitas apenas com o(a) consultor(a);
*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;
26/02/2025
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