Galpão para Locação em Lauro de Freitas, Estrada do Coco

Última atualização: 16/02/2025 às 16:05h | Ref: MAURIT´S

QUADRO DE ÁREAS DO IMÓVEL
São 6 câmaras frigorificas com regulagem independente de temperatura para congelados (-24º )

Pavimento Térreo: 500 m2

Sanitários e vestuários:
Pátio de estacionamento e carga e descarga:
Grupo Gerador:
Maquinas e equipamentos:
Corredor de acesso:
Área de armazenamento de carga seca e congelados:
Pavimento Superior: 350m2 - Administração

Pavimento Superior: 350m2 - Administração
Escada 1: dois lances de escada com vão de 0,95m
Área de circulação e acesso: 2,50m x 8,00m
Escada 2: dois lances de escada com vão de 1,10m
Área de circulação e acesso: 1,50m x 8,50m
Deposito 1: 45m2
Deposito 2: 90m2
4 salas que podem se dividir em mais ambientes total 180m2
2 banheiros (masculino e feminino)
1 cozinha


- Cômodos: Área de Serviço,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

VALOR PARA VENDA R$7.000.000,00

Observação:



Localização estratégica:
Situada na Ba099 (Estrada do coco), a principal via que corta a cidade de Lauro de Freitas de ponta a ponta. Próxima ao Aeroporto Internacional de Salvador, principal via de entrada e saída da cidade
de Lauro de Freitas, ligando Salvador e outras cidades da região metropolitana ao litoral da estrada do coco, próximo a vias de acesso à rodovia CIACEASA e via metropolitana.
Edificação em terreno totalmente plano de 4500m2. Imóvel facilmente adaptável para outras finalidades.

Pontos Fortes: LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
ESTRADA DO COCO,PRÓXIMO AO ATACADÃO E CONDOMÍNIO ENCONTRO DA ÁGUAS
Área do terreno: 4.500 m2
Área externa: 3.650 m2
Área construída: 850 m2
Área útil: 850 m2 Sendo 500 m2 de área operacional ; 350 m2 de área administrativa.
Pátio interno com 630 m2 com piso apropriado para manobra de carreta.
Área Operacional: A edificação foi projetada para funcionar como uma distribuidora de alimentos com área destinadas ao recebimento, expedição e estocagem de mercadorias secas e congeladas. A área operacional dispõe ainda de pátio para manobra de carreta, sanitários, vestuários, escritório e um GERADOR próprio. Contando também com uma área
administrativa composta de escritórios, ambientes para televendas, sanitários e cozinha.

o Área para armazenamento de carga seca 198,75 m2
o Área de plataforma e circulação 43 m2
o Área de apoio e circulação 13 m2
o Escritório 2,93 x 4,05 = 11,86m2
o Área da casa do gerador: 6,6m2 o Área do deposito de material de limpeza: 3 m2
o Área de limpeza com 2 pias 6,5m2 com paredes azulejadas.

o Corredor 1 de acesso as máquinas de refrigeração: 2,0m x 20m
o Vestiário: 2,10x2,95=6,19m2
o Sanitário masculino: Com chuveiro, pias, vasos e mictórios: 3,95x2,10=8,29m2.
o Sanitário Feminino: Com chuveiros, pias e vasos
o Corredor 2 de acesso as maquinas de refrigeração: 2,40m x 24m
o Área de armazenagem de congelados: A área de armazenagem de congeladosresfriados possui capacidade para estocar aproximadamente 175 toneladas a depender da variedade de produtos e possui as seguintes características: 1 Antecâmara e 6 câmaras de congeladosresfriados, sendo 5 delas independentes e 1 delas com pé direito de 6 metros de altura com estrutura de porta pallets com capacidade para 30 posições pallets e circulação de empilhadeira elétrica, estando essa interligada a outra câmara com acesso ao pátio de caga e descarga, separada por porta de isolamento térmico apropriada cortina de ar.
o Antecâmara: Dimensoes:(2,4x6,2)(4,9x5,7)= 42,93 m2
o Câmara 1 Dimensoes : 5,4x6,1 = 32,94 m2 altura 3m
o Câmara 2 Dimensoes : 5,4x7,1 = 38,34 m2 altura 3m
o Câmara 3 Dimensoes : 6,2x7,1 = 44,02 m2 altura 3m
o Câmara 4 Dimensoes : 5,0x5,7 = 28,50 m2 altura 3m
o Câmara 5 Dimensoes : 5,5x5,7 = 31,35 m2 altura 6m
o Câmara 6 Dimensoes : 7,3x5,0 = 36,50 m2 altura 2,8m Area Total: 4.500 m2