Salão 670m2 tatuape otima região
R$ 25.000IPTU: R$ 2638.4
    • 670m² Área
    • 6 Salas
    • 8 Banheiros
    • 4 Garagens

    Salão 670m2 tatuape otima região

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    Rua Itapura, 423
    Vila Gomes Cardim, São Paulo

    Galpão/Depósito/Barracão Referência: 001171

    670m2 de construção, em terreno 10m x 50m, sendo 500m2 no terreo, com salão principal, 2 salas, 1 cozinha, 1 deposito, 1 banheiro para cadeirante, 1 area de serviços, 2 vestiarios masc./fem. completos, mais 170m2 no mezanino. Ar condicionado instalado, cabeamento de dados e telefonia, energia eletrica trifasica (circuitos individualizados), gás encanado e caixa d'agua de 3.000 litros. Divisões internas em DryWall (aceita reconfiguração). Com todas as plantas técnicas (construtiva, eletrica e hidraulica). ESTUDA-SE valor, prazo de locação e carência, de acordo com o ramo de atividade.

    PONTOS FAVORÁVEIS DO IMÓVEL

    *Localização* o imóvel está localizado próximo ao “eixo Platina' com diversos empreendimentos imobiliários de grande porte, é de fácil acesso, tem boa visibilidade e bom tráfego de pedestres e veículos. Àrea em expansão, com novos empreendimentos mistos (residenciais e comerciais), próximo a laboratórios, hospitais, Metro, etc.

    *Espaço e layout* imóvel amplo, Pé direito alto (5,30m na parte central), salas em drywall que permitem reconfiguração, já conta com banheiros masculino, feminino e PCD, inclusive com rampa de acesso.

    *Infraestrutura* toda infraestrutura necessária, sistema de água com caixa de 3.000 litros, gás encanado, energia elétrica trifásica, boa iluminação e ventilação, forro acustico.

    *Demografia* região com perfil demográfico de renda média e alta e população com faixa etária diversificada, variedade de preferências alimentares e hábitos de consumo, garantindo bom público-alvo.

    *Potencial de crescimento* região com alto potencial de crescimento em razão dos empreendimentos imobiliários de grande porte nas adjacências.

    *Zona de uso* está em uma zona mista, que permite o funcionamento de diversos tipos de negócios (comércio ou serviços).

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    Área privativa

    • Ar Condicionado
    • Cozinha
    • Escritório
    • Mezanino
    • Infraestrutura de ar condicionado
    • Teto em gesso
    • Pé direito alto
    • Vestiário
    • Armário(s) planejado(s)

    Área comum

    • Acesso para PNE