Aluguel R$ 25.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 2.638 |
SALÃO 670M2 TATUAPE OTIMA REGIÃO
Rua Itapura, 423, Vila Gomes Cardim, São Paulo/SP
Area útil/total 670m² / 670m²
Salas: 6
Garagens: 4
Banheiros: 8
Descrição
Última atualização: | Ref: 001171
670m2 de construção, em terreno 10m x 50m, sendo 500m2 no terreo, com salão principal, 2 salas, 1 cozinha, 1 deposito, 1 banheiro para cadeirante, 1 area de serviços, 2 vestiarios masc./fem. completos, mais 170m2 no mezanino. Ar condicionado instalado, cabeamento de dados e telefonia, energia eletrica trifasica (circuitos individualizados), gás encanado e caixa d'agua de 3.000 litros. Divisões internas em DryWall (aceita reconfiguração). Com todas as plantas técnicas (construtiva, eletrica e hidraulica). ESTUDA-SE valor, prazo de locação e carência, de acordo com o ramo de atividade.
PONTOS FAVORÁVEIS DO IMÓVEL
*Localização* o imóvel está localizado próximo ao “eixo Platina' com diversos empreendimentos imobiliários de grande porte, é de fácil acesso, tem boa visibilidade e bom tráfego de pedestres e veículos. Àrea em expansão, com novos empreendimentos mistos (residenciais e comerciais), próximo a laboratórios, hospitais, Metro, etc.
*Espaço e layout* imóvel amplo, Pé direito alto (5,30m na parte central), salas em drywall que permitem reconfiguração, já conta com banheiros masculino, feminino e PCD, inclusive com rampa de acesso.
*Infraestrutura* toda infraestrutura necessária, sistema de água com caixa de 3.000 litros, gás encanado, energia elétrica trifásica, boa iluminação e ventilação, forro acustico.
*Demografia* região com perfil demográfico de renda média e alta e população com faixa etária diversificada, variedade de preferências alimentares e hábitos de consumo, garantindo bom público-alvo.
*Potencial de crescimento* região com alto potencial de crescimento em razão dos empreendimentos imobiliários de grande porte nas adjacências.
*Zona de uso* está em uma zona mista, que permite o funcionamento de diversos tipos de negócios (comércio ou serviços).
Área privativa
Ar Condicionado
Cozinha
Escritório
Mezanino
Infraestrutura de ar condicionado
Teto em gesso
Pé direito alto
Vestiário
Armário(s) planejado(s)
Área comum
Acesso para PNE
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| R$ 20.000 | 720m² | Galpão / Depósito | -- | 4 | -- | 1.21km | avenida celso garcia, 3760 | Tatuapé |
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