Galpão para alugar, 4100 m² por R$ 55.000,00/mês - Aparecida - Sorocaba/SP

Última atualização: 31/12/2024 às 06:44h | Ref: GA0154

TERRENO: Com Área de 14.840,00 m2 definidas em platôs, no, Bairro Aparecidinha, Sorocaba/SP. Defronte a rotatória do Porto Seco De Sorocaba, tendo acesso sentido à Indaiatuba, Campinas, Sorocaba e Castelo Capital e interior .
O terreno encontra-se totalmente cercado por alambrado e portões de correr motorizados e portão de giro.
IMÓVEL: constitui-se de Galpão Principal, Galpão Secundário, Casa Guarda, Vestiários, Cozinha/Refeitório, Escritórios/Banheiros, Cabine primária de entrada, Cabine de rebaixamento, Pátio de manobra, Estacionamento, Patamar frontal concretado.

CONDIÇÕES DO IMÓVEL:

1. Galpão Principal: Construção modular com área de 3.150 m2, com piso de concreto armado com telcom espessura de 12 cm e pé direito de 6,80 m, estrutura metálica.
Este Galpão possui:
1.1. Cobertura: telha de aço galvanizado Perkron com 3 lanternins para melhor iluminação/ventilação, com calhas para escoamentos Pluviais, que despejam em dutos que escoam para as galerias sob o piso.
1.2. Acesso por 6 portões de correr de 4,00 m X 4,00m.
1.3. Iluminação:
Subdivididas em 15 circuitos e comandados por 3 painéis de iluminação;
1.4. Elétrica:
1 Painel de distribuição geral - 3 painéis de distribuição com 20 saídas trifásicas cada.
3 painéis de força de luz com 10 saídas cada uma.
1.5. Pontes rolantes 2 com capacidade de 3 toneladas cada uma.
1.6. Instalação de ar comprimido, com área para instalação de compressores e bomba anti-incêndio coberta externa do galpão.
1.7. Sistema de anti-incêndio capacidade de 15.000 litros devidamente aprovado, com 4 caixas de hidrantes com 1 mangueira cada uma e extintores.
1.8. Salas de escritórios removíveis com área de 210 m2, com 3 banheiros em alvenaria e divisórias moveis com acesso por porta em temperado 2,80 X 4,00 m.
1.9. Escritório em estrutura metálica envidraçado em 2 níveis (térreo e mezanino) com visualização total da área fabril com 36 m2 por pavimento.
2. Galpão secundário: Construção modular com área de 462 m2, com piso de concreto armado, pé direito 6,00m, estrutura metálica, iluminação, instalação ar comprimido e acesso frontal por portões articulados.
3. Casa Guarda / Recepção: Construção modular com área de 15m2, subdividida em atendimento e banheiro com comando de atuação de portão de entrada motorizado.
4. Vestiáriós: Construção modular com área de 52,00 m2 .
5. Refeitório/Cozinha: Construção modular com área de 112 m2 .
6. Área prevista para laboratório: 25 m2.
7. Escritórios/Banheiros: Construções modulares, 3 escritórios / banheiros / recepção e copa - acesso portas de giro em vidro temperado .
8. Cabine primária de-entrada: Construção modular de 19,80m2 apta até l000 KVA.
9. Cabine de rebaixamento (cabine secundária): construção modular de 26,88m2 rebaixamento 13.3 kv/220v com transformador instalado de 500KVA com dimensionamento aprovado pela Eletropaulo para até 1.000KVA.
10. Pátio de manobra: Pavimentado em paralelepípedo, área de 1150m2.
11. Estacionamento: Pavimentação em paralelepípedo, área de 900 m2.
12. Patamar: Frontal concretado , área de 3000 m2.
13. Patamar traseiro: Área de 200m2, acesso por rampas com captação para águas residuais.
14. Sistema de abastecimento de água para refeitório e banheiro: 3.000 litros independentes do sistema anti-incêndio.
15. Poço Artesiano: Com vazão de 20.000 mil litros
16. Sistema de escoamento de águas pluviais
17. Pavimentação: das ruas em paralelepípedo 1.700 m2.
18. Área total: Construída coberta 4.100 m2.