Barracão comercial 359,78m² em ótima localização em Fazenda Rio Grande

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Avenida Carlos Eduardo Nichele, 184
Iguaçu, Fazenda Rio Grande

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 07.002

ÁREA PLANA FAZENDA RIO GRANDE, região metropolitana de Curitiba.
Terreno com aproximadamente 15m X 33,66m.

Andar térreo:
Barracão com vão interior livre: Espaço amplo sem divisórias internas significativas, permitindo flexibilidade no uso.
Pé-direito alto: Vantajoso para armazenamento ou para acomodar maquinário alto.
Duas despensas: Pequenos espaços para armazenamento de materiais ou mantimentos.
Lavatório.
Banheiro acessível para PCDs: Banheiro adaptado para pessoas com deficiência, seguindo normas de acessibilidade.

Primeiro pavimento:
Sala: Um espaço específico destinado a atividades diversas.

Segundo pavimento:
2 salas: Dois ambientes separados, para escritórios ou salas de reunião.
Recepção: Área destinada ao recebimento de visitantes ou clientes, podendo ser alterado para uma sala ampla ou subdividido.
Cozinha: Reformada com espaço amplo para geladeira, fogão cocktop, pia, microondas.
Copa: Pequena área para refeições rápidas ou lanches.
Lavabo: Banheiro pequeno destinado aos visitantes.
Despensa: Espaço adicional para armazenamento.

Total aproximado construído:
Andar térreo: Aproximadamente 240 m².
Primeiro pavimento: Aproximadamente 34,78 m².
Segundo pavimento: Aproximadamente 85 m².

Local estratégico, na marginal da Rodovia Régis Bittencourt (BR116) com saídas fáceis e próximas para ambos sentidos.

Valor do aluguel: R$ 8.625,00
Valor da bonificação: R$ 1.725,00
Valor líquido: R$ 6.900,00
+
IPTU R$ 742,00