Galpão Locação - 908 m2 - Itupeva - SP

Última atualização: 28/02/2025 às 18:50h | Ref: UM25980

Galpão para locação, localizado em condomínio, no município de Itupeva, SP, com as seguintes características:

Dados do imóvel:
- Área de construção de cada unidade 908,2 m² abaixo descriminado;
- Área fabril 704,00 m²;
- Área escritórios 142,00 m²;
- Área cozinha 10,50 m²;
- Área refeitório 21,10 m²;
- Área banheiro e vestiário 30,60 m²;
- Pé direito 9,00 m;
- Resistência piso 3 ton./m²;
- Zup 1-industrial;
- Área de pátio para manobra , carga e descarga para as 6 unidades existentes
de aproximadamente 2.000 m²;
- Abastecimento pela Sabesp;
- Energia trifásica básica;
- Plantas PDF e DWG em anexo;
- AVCB 2025 em conclusão pelo Corpo de Bombeiros;
- Portaria de 2ª a 6ª feira das 7:00 as 19:00 horas com controlador de acesso. Existe uma infra estrutura para os condôminos com controle remoto, câmeras de vigilância, chave, luzes noturnas para acesso após este período.
- Portão de acesso ao piso fabril para os veículos de pequeno porte
(vans / mini-vans / caminhões VUC(s)) e empilhadeiras;
- Prédio administrativo com escritórios, recepção, cozinha, refeitório, vestiário masculino, vestiário feminino,
- Construção pré-fabricada;
- Incentivos e isenções fiscais pela Prefeitura do Município em anexo;
- Condomínio R$ 1.473,33;
- IPTU R$ 348,05 ano base 2024 a ser atualizado em 2025;
- Valor da locação R$ 15.000,00;
- Prazo de contrato 60 meses;
- Garantia caução imobiliária no valor de R$ 300.000,00

Sobre o Município de Itupeva:
A localização geográfica de Itupeva é privilegiada. Integra uma macro-região densamente povoada, industrializada, altamente desenvolvida e com renda quot;per capita quot; expressiva. A malha rodoviária, e a proximidade de outros meios de transporte, facilitam a logística de distribuição de produtos e os acessos aos pontos de entretenimento. O rodoanelmetropolitano da capital paulista liga uma dezena de rodovias à apenas 50 Km de Itupeva.

CRECI: 22941-J