Galpão, 1331 m² - venda por R$ 4.900.000,00 ou aluguel por R$ 40.741,66/mês - Distrito Industrial Nova Era - Indaiatuba/SP

Última atualização: 20/03/2025 às 23:50h | Ref: GA1164

Área Total 2.700 m²
Área construída 1.331 m²
Área Fabril 1.100 m²
Escritório Térreo /banheiro Vestiário : 107m²
Mezanino: 232m²

Área Construída 24.000 m2
, distribuídas em:
10 Vagas Estacionamento de veículos por Módulo (sendo 4 privativas)
4 Vagas Estacionamento de carretas

Áreas e Serviços comuns, à disposição dos condôminos (inclusos no
condomínio):
A construção foi concebida para receber empresas de diferentes ramos de atividade.
Com total flexibilidade, os módulos podem ser unificados com objetivo de se atingir a área
necessária conforme a necessidade do cliente.
Trata-se de um empreendimento totalmente projetado por equipe de engenheiros dos
segmentos de fundação, estrutura e cobertura, com o objetivo de cumprir suas funções e
atender as normas técnicas brasileiras.
Sistema construtivo: Pré-moldado pesado, com paredes em placas de concreto armado,
resultando baixa depreciação e manutenção do imóvel.
Portaria 24 horas;
Vigilância 24 horas;
Área de lazer;
Churrasqueira;
Controle de acesso e monitoramento; Auditório;
Restaurante terceirizado; Refeitório;
Sala de reunião para as empresas: Ambulatório;
Gerente Condominial Jardinagem;
Seguro Predial; Limpeza;
Manutenção e Conservação; Banheiro para visitante
A construção foi concebida para receber empresas de diferentes ramos de atividade.
Com total flexibilidade, os módulos podem ser unificados com objetivo de se atingir a área
necessária conforme a necessidade do cliente.
Trata-se de um empreendimento totalmente projetado por equipe de engenheiros dos
segmentos de fundação, estrutura e cobertura, com o objetivo de cumprir suas funções e
atender as normas técnicas brasileiras.
Sistema construtivo: Pré-moldado pesado, com paredes em placas de concreto armado,
resultando baixa depreciação e manutenção do imóvel

Características dos módulos (múltiplos):
Área Fabril
Piso em concreto armado projetado para receber carga de 5 t/m2;
Pé Direito na face inferior da viga, no ponto mais baixo 10 metros;
Estrutura de Cobertura - metálica dimensionada com carga de norma, mais sobrecarga de 10
kg/m2 de utilidades nas tesouras e terças;
Cobertura telhas em aço galvanizado zipadas (sem emenda e costuradas umas as outras),
colocadas sobre manta de lã de rocha propiciando diminuição de temperatura interna e
minimização de ruídos;
Calhas coletores de águas pluviais externos ao galpão;
Renovadores de Ar / Iluminação Natural Cada módulo possui um renovador de ar que propicia
seis trocas do ar interno por hora, além de serem cobertos por placas de policarbonato
translúcidas que garantem boa iluminação natural, gerando economia de energia elétrica. Toda a
periferia do galpão é dotada de aberturas que permitem a circulação de ar;
Cada módulo possui doca para parada simultânea de duas carretas;
Flexibilidade Elétrica - O Condomínio conta com cabine primária e disponibiliza de imediato
75Kva por módulo, no caso de demanda maior há possibilidade de instalação de rede de média
tensão;
Utilidades - em todos os módulos existem a possibilidade de se instalar utilidades necessárias às
empresas (mediante estudo).
Escritório
Com toda infra-estrutura para dados, voz;
Cobertura com telha de aço galvanizado;
Recepção e áreas de trabalho totalmente concluídas com exceções à iluminação e forros que
devem ser definidas conforme características do ocupante;
Vestiários masculino e feminino, com divisórias em granilite, tampos em granito e acesso externo a recepção do escritório