Galpão, 607 m² - venda por R$ 2.350.000,00 ou aluguel por R$ 12.810,77/mês - Presidente Altino - Osasco/SP

Última atualização: 09/04/2025 às 23:20h | Ref: GA0495

Galpão Comercial em Presidente Altino Osasco

- Área do Terreno: 300m² (10x30)
- Área Construída: 607,40m² (Lançado no IPTU)
- Construção Aprovada pelo Corpo de Bombeiros
- Certidão de Uso do Solo e ART/CREASP de Legalização da Obra

Diferenciais:
- Imóvel totalmente seguro e isolado, com grades laterais e superiores
- Telhado novo com telhas de cerâmica, calhas e rufos reformados
- Iluminação natural através de claraboias
- Piso cerâmico e madeira em diversas áreas
- Estrutura moderna e funcional para diversos segmentos

Distribuição do Imóvel:

Pavimento Térreo:
- Corredor de entrada com porta intermediária de segurança
- Recepção estilizada
- Jardim de inverno iluminado por claraboia
- 3 salas (sendo 1 ampla com aproximadamente 36m²)
- Armário embutido com 15 repartições individuais
- Copa e cozinha com armários e balcões fixos
- 2 banheiros grandes com chuveiro
- Lavanderia e despensa
- Quintal com jardim

Pavimento Intermediário:
- Sala de diretoria com jardim, ar condicionado e suíte completa
- Sala VIP com dois ambientes, jardim, estante e armário embutido
- 3 salas administrativas
- 1 banheiro
- Sala de arquivos
- Sala de reunião com portas dobráveis para ampliação
- Piso madeira

Pavimento Superior:
- Sala administrativa grande, expansível em até 6 vezes o tamanho atual
- Piso madeira

Galpão Integrado:
- Área perimetral de 100m²
- Pé-direito de aproximadamente 6 metros
- Portão automático com vão livre de 4m (largura) x 3,15m (altura)
- Conexão com recepção através de porta de madeira e grade de ferro

Piso Inferior do Galpão:
- Sala de apoio de alvenaria
- Sistema de iluminação eficiente
- Teto com forração em PVC branco
- Piso reforçado com malha de ferro e recoberto com ardósia
- Sistema de ar comprimido embutido nas paredes

Piso Superior do Galpão (Mezanino):
- Acesso por escada caracol
- Guincho fixo para transporte de materiais de até 2 toneladas
- Depósito com corredor de 10m
- Área de 30m² que suporta até 300kg/m²
- Área de 26m² que suporta até 100kg/m²

Outros destaques:
- Laje de piso sobre o pavimento superior com cobertura em telhas de amianto, ideal para armazenagem
- Escadas de ardósia com corrimão de ferro e madeira, iluminadas por claraboia de vidro temperado

Localização Privilegiada em Presidente Altino Osasco:
- Fácil acesso às principais vias da cidade
- Bairro estruturado com comércios, bancos e transporte público

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**Os preços, valores e características exibidos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Todos os detalhes devem ser confirmados com o departamento comercial.**