Galpão, 13536 m² - venda por R$ 73.000.000,00 ou aluguel por R$ 406.231,00/mês - Caldeira - Indaiatuba/SP

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Rua Moisés Valezin, 301
Caldeira, Indaiatuba

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0075

Descrição do Imóvel: Galpão Comercial Disponível para Locação/Venda

Localização:
- Bairro Caldeira, Indaiatuba
- Apenas 500 metros da Rodovia SP-75
- 15 km do Aeroporto Internacional de Viracopos

Pavimentos:
- Segundo Pavimento: 1.242 m²
- Primeiro Pavimento: 674 m²
- Pavimento Térreo: 674 m², com vestiários masculino e feminino

Recepção:
- Área de 225 m²
- Elevador para até 6 pessoas
- Fachada com pele de vidro refletivo azul
- Acabamentos de alta qualidade: porcelanato, granito, corrimão em inox, painéis de marcenaria

Docas:
- Área total: 450 m² (225 m² em cada lado)
- Dimensões: 15 m x 15 m cada lado
- Altura das docas: 6,25 m
- 6 portões automatizados (Largura: 5,0 m / Altura: 4,5 m)
- 2 docas com rampa
- 2 docas em nível (1,3 m de altura)

Especificações Gerais:
- Pé direito livre de 12 m
- Piso de concreto polido com capacidade de 6 ton/m²
- Cobertura metálica de 480 m²
- Telhas Tipo W de concreto protendido
- Domus exaustores em fibra de vidro com ventilação natural
- Estrutura de vigas e pilares em concreto protendido
- Console para ponte rolante de até 10 toneladas
- Fechamentos laterais em placas alveolares de concreto (16 cm de espessura) e venezianas em fibra de vidro
- Transformador de 1.000 KVA
- Reservatório de água com capacidade para 100.000 litros
- Sistema de combate a incêndio: hidrantes, extintores, alarmes e bombas
- Portaria exclusiva de 175 m² com portões metálicos automatizados
- Cercamento em gradil metálico
- 37 vagas de estacionamento externas
- 50 vagas de estacionamento internas

Dimensões:
- Área construída: 13.536 m²
- Área do terreno: 23.529 m²
- Área fabril interna: 10.896 m²

Entrega:
- Prevista para Julho/Agosto de 2024

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