Galpão para alugar na Via Dutra em Guarulhos/SP

Última atualização: 18/04/2025 às 00:00h | Ref: GA0199

Galpão para locação em Guarulhos/SP, na Rodovia Presidente Dutra. Módulos a partir de 2.925m2.
Módulos cross-docking.

Localizado na Rodovia Presidente Dutra, km 207, Guarulhos (SP) - 1.220.782,61m² de terreno - 450.000m² de potencial construtivo - Viaduto privativo - 14.400m² de áreas comuns construídas.

O único Parque Logístico do Brasil com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rod. Dutra. Sentido SP-RJ: Acesso direto pela pista local; antes do pedágio e saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. Sentido RJ-SP: Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

Sobre os Galpões:
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m2;
- Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
- Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt;
- Sem Lanternim (iluminação zenital);
- Luminárias LED;
- Fechamento em telha duplas na fachadas;
- Pé-direito livre: 12 m;
- Sprinklers instalados (categoria J4);
- Mezaninos construídos sob demanda;
- Juntas metálicas na área de stage;
- Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;
- Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento;
- Marquise de 6 metros.

Infraestrutura do Condomínio:
- Portaria com cancelas antievasão com cabos de aço - Controle de acesso e torniquetes
- Segurança 24 horas
- Central de Segurança e Monitoramento (CFTV)
- Alarme perimetral
- Bollards (anti evasão)
- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e subcondomínios, ronda motorizada e alarme perimetral Fiber Sensys
- Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário
- Amplo pátio de manobras
- Estacionamento externo e interno de carretas, carros, ônibus, motocicletas e bicicletas
- 2 restaurantes: no Prédio Administrativo, com capacidade para 400 lugares, e no TIG para 352 lugares, ambos com cozinha industrial. Uma operadora de mercado atenderá a demanda do cliente através de um contrato de fornecimento de refeição para o horário desejado
- Cabine primária e distribuição de energia elétrica
- Certificação LEED nos galpões

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