Galpão Industrial para venda locação em Vila Baby - São Paulo

Última atualização: 13/04/2025 às 03:09h | Ref: 18705

Galpão Industrial para Venda Locação, terreno com  500m² de área total  e 600m² de área construída em Vila Baby - (Sabará)- SP


Galpão industrial em terreno de topografia plana, disposto em 02 (dois) pavimentos. Terreno 550 m2, área fabril possui 488m², vão livre de 8m²  (com colunas), pé direito com 6 metros de altura, 550 m2 composto de 100m² de escritório + 50m² de refeitório e vestiário fabril, portão frontal com 3,6m² de largura para carga e descarga, energia trifásica INCLUSIVE GALVÂNICA, piso industrial com 12 cm de espessura pintura resinada de alta resistência (suporta 12 toneladas por m²), plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeiras e caminhões de grande porte. 

Com estacionamento para 06 automóveis de porte médio, o imóvel conta ainda com banheiros masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa, separadamente, além de vestiário, despensa e refeitório.

A propriedade está localizada na excelente área ZC ( Nesta zona são permitidas atividades comerciais e de serviços, como supermercado, loja e farmácia, indústria inclusive química.

Amplamente atendida por incontáveis linhas de ônibus (300m), com acesso rápido à Avenidas Nossa Senhora do Sabará (200m), Avenida Miguel Yunes (400m), Nações Unidas (2 km), Diadema (4km), Shopping Interlagos (3,5 km) e onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias compatíveis e toleráveis (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões, com tolerância para produção de ruídos diurnos.

* Diferenciais do imóvel 

Possui escritório e área de cozinha fabril distintas. Prédio regular para qualquer segmento.

* Trifásico

* Escritório

* Pé direito 6 m

* Porta com 3,6 m

* Almoxarifado 

* Portaria

* Recepção

* QQ segmento

* Regular Anvisa

* Regular Prefeitura

Equipado com portões social e de entrada e saída de caminhões.

Infraestrutura completa.



- Garantia locatícia: seguro imobiliário, ou seguro fiduciário, seguro fiança, fiador. 

- Valor do pacote: (Aluguel R$ 16.000,00 + IPTU R$ 850,00 = 16.850,00)