Galpão + Terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 1079

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Galpão + Terreno anexo (2 Matrículas) - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)
PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno)
Endereço do imóvel: Estrada da Lagoa, 51 (Bairro postal: Jardim São Marcos), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000.
Portão 2 (LOTE): Rua 6 de Abril, 40
Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares (sentido interior), sair no Km 43 e seguir pela via paralela (Av Elias Alves da Costa) por aproximadamente 1.300 m, entrando à direita na Rua Antonio Soares Rodrigues. Seguir pela via via principal (que vai mudando de nome) por aprox. 1.000 metros, e logo após passar o Cemitério Municipal de Vargem G. Paulista, você chegará na porta do GALPÃO (Est. da Lagoa, esquina c/ a Rua 6 de Abril).
AC: 505,00 m²
AT: 1.800,00 m²
Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais), com comissão de 6%
 PP vende separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições:
só Galpão: R$ 1.600.000,00
só Terreno: R$ 900.000,00
Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU (2023): R$ 1.668,23 ano
Permuta: não estuda
Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira.
PP possui todas as plantas construtivas.
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO (inquilino) - Permitido de 2ª-Feira à 6ª-Feiras das 9h às 16h, mediante agendamento prévio, através da mPm: (11) 9. / (11) 9.
Estado de Conservação: bom
Idade do imóvel (construção): 2000

Descrição do imóvel:
Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).
Zona de Uso Misto (ZUM).
Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.
Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.
Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
Características:
Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
Pé direito útil de 6,5 m.
Cumeeira com 8,5 m.
Portão de carga com 4,4 de altura.
Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
Energia trifásica 20 KVA
Abastecimento de água: Sabesp
Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro

Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

RESUMO DAS ÁREAS:

TERRENOS
AT Galpão: 800,00 m²
AT Lote anexo: 1.000 m²
AT TOTAL: 1.800 m²

CONSTRUÍDA
Galpão térreo: 230,00 m²
Galpão superior: 100,00 m²
Anexo térreo: 50 m²
Anexo superior: 50,00 m²
Churrasqueira: 75 m²
AC TOTAL: 505,50

Link para a Lei do quot;Programa de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município quot;
(link removido)
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Nº Matrículas:
Galpão: 150.095 / R.I. Cotia
Terreno: 150.024 - R.I. Cotia

Inscrições Cadastrais:
Galpão: 13262.41.95.0001.00.000 - Vargem Grande Paulista
Terreno: 13262.41.95.020.00.000 - Vargem Grande Paulista/SP
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LINK FOTOGRAFIAS para download (fornecidas pelo PP - em alta definição e livres de marca d’água)
(link removido)
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.