Descrição
GALPÃO INDUSTRIAL A VENDA NO CENTRO COMERCIAL DO PARI. OTIMA LOCALIZAÇAO TERRENO DE 2.870 m2 ENQUADRA-SE EM ZONA EIXO DE ESTRUTURAÇÃO DA TRANSFORMAÇÃO METROPOLITANA - ZEMP DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO DE SÃO PAULO LEI NO 16.402, DE 22 DE MARÇO DE 2016. GALPÃO COM 3 PAVIMENTOS E UM MEZANINO, EM COLUNAS DE ESTRUTURA DE CONCRETO DISPOSTAS DE 12 EM 12 METROS, LAJE COM CAPACIDADE PARA 3.000 KG/M2, FECHAMENTO EM ALVENARIA DE BLOCOS DE CONCRETO, FACHADAEM MASSA DESEMPENADA PINTADA, COBERTA COM TELHAS DE AÇO GALVANIZADO E ALUMÍNIO APOIADA SOBRE ESTRUTURA METÁLICA. INSTALAÇÕES ESPECIAIS: ? ELEVADOR DE CARGA COM 3 PARADAS, CAPAC. 500 KGS; ? REDE DE HIDRANTES; ? VOLTAGEM TRIFÁSICA; ? RAMPA DE ACESSO; ? 2 DOCAS (CARGA/DESCARGA); ? CAIXA D ?ÁGUA COM CAPACIDADE 150.000 LITROS; ? RECUO PARA ACOMODAÇÃO DE CARRETA COM 54 METROS DE COMPRIMENTO POR 4 METROS DE LARGURA; DEPENDÊNCIAS INTERNAS: TÉRREO: SANITÁRIOS MASCULINOS E FEMININOS, RECEPÇÃO, SALA (ANTIGA LANCHONETE), ACESSO AO MONTA CARGA, ÁREA COMERCIAL/PRODUÇÃO; SUBSOLO: REFEITÓRIO, COPA, 3 SALAS, ÁREA DE ESTACIONAMENTO COM CAPACIDADE DE 60 VAGAS DEMARCADAS/80 COM MANOBRISTA PODENDO SER USADA COMO DEPÓSITO. MEZANINO: 3 SALAS DE ESCRITÓRIO COM 2 SANITÁRIOS; PAVIMENTO SUPERIOR: CABINE DE FORÇA, ÁREA PRODUTIVA/ESTOQUE, SANITÁRIO E COPA. REVESTIMENTOS BÁSICOS INTERNOS FORRO : PARCIAL EM MASSA DESEMPENADA PINTADA E LAJE DE CONCRETO PINTADA; PAREDES : MASSA DESEMPENADA PINTADA E AZULEJO; PISO : PISO INDUSTRIAL, CONCRETO, LAMINADO PLÁSTICO E CERÂMICA; CAIXILHO : FERRO, ENVIDRAÇADO COM GRADE; PORTA : MADEIRA, CORTA-FOGO, FERRO DE ENROLAR; TIPO DA CONSTRUÇÃO : GALPÃO PADRÃO MÉDIO ESTADO DE CONSERVAÇÃO : REGULAR IDADE REAL ESTIMADA : 20 ANOS VIDA ÚTIL REMANESCENTE : 40 ANOS PÉ DIREITO : 3,00/5,00 M ÁREA EQUIVALENTE : 3.342,00 M2 ÁREA TOTAL : 5.118,00 M2 ACESSIBILIDADE/TRANSPORTES DESTACAM-SE COMO PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO À REGIÃO AS AVENIDAS PRESIDENTE CASTELO BRANCO, BOM JARDIM E CARLOS DE CAMPOS. COM REFERÊNCIA AO TRANSPORTE COLETIVO, CONSTATAMOS A EXISTÊNCIA DE VÁRIAS LINHAS REGULARES DE ÔNIBUS, TRAFEGANDO PELAS MENCIONADAS VIAS E VIAS PRÓXIMAS AO IMÓVEL AVALIANDO PROPORCIONANDO LIGAÇÃO A DIVERSAS REGIÕES. TIPO DE OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA A REGIÃO POSSUI OCUPAÇÃO MISTA CARACTERIZADA POR COMÉRCIO DE ÂMBITO LOCAL, SERVIÇOS, RESIDÊNCIAS UNI FAMILIARES E GALPÕES PARA ARMAZENAGEM, COM DENSIDADE DE EDIFICAÇÃO ALTA E NÍVEL ECONÔMICO MÉDIO. MELHORAMENTOS PÚBLICOS O LOCAL É SERVIDO PELOS SEGUINTES MELHORAMENTOS PÚBLICOS EXISTENTES NA CIDADE: REDES DE ÁGUA DOMICILIAR, ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, GÁS, CAPTAÇÃO DE ESGOTOS E ÁGUAS PLUVIAIS, GUIAS E SARJETAS, SERVIÇOS POSTAIS, COLETA DE LIXO, LIMPEZA E CONSERVAÇÃO VIÁRIA.
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