Venda R$ 12.650.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 1.000 |
Lote de uso misto com projeto na Rodovia Dom Pedro I, Itatiba - SP
Rodovia Dom Pedro I, Km 96, --, Real Parque Dom Pedro I, Itatiba/SP
Area total 55.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: V92696
ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGÍSTICA/RESIDENCIAL À VENDA NA RODOVIA DOM PEDRO I - ITATIBA/SP
Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frente à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.
A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.
Área : 55.000 m²
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
ACESSO: com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.
BENFEITORIAS: área toda cercada, com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.
INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um córrego nascente com muita água para indústria/logística, etc.
TOPOGRAFIA: leve aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).
USO/SOLO Z.U.I.II: uso permitido para todas as finalidades, desde industrial, residencial e posto.
TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.
EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.
COMÉRCIOS AO REDOR: auto posto Morro Azul (300 mts), Hotel Lazúli 3 estrelas (300 mts), Restaurante (300 mts), Zoológico Zoopark, entre outros.
TESTADA PARA A RODOVIA: 700 m de frente, excelente destaque e visibilidade.
DISTÂNCIAS: 20 km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 km de Campinas, 8 km de Itatiba.
DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada e livre de ônus.. ref. 92696 atualizado em 10/02.
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