Área de Uso misto com frente para Dom Pedro I, Itatiba, SP

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Avenida Adelina Piffer Tega, km 96 Área 1, --
Real Parque Dom Pedro I, Itatiba

Galpão/Depósito/Barracão Referência: V89807

ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGISTICA/RESIDENCIAL:

Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor.
A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras.

Área 1 : 55.000 m2

CONDIÇÕES COMERCIAIS:

Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue:

Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m²

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba.

BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa.

INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc.

TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra).

USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto.

TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel.

EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões.

COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros.

TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade.

DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba.

DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada livre de ônus.

Projeto de galpões industrias aprovado.. ref. 89807 atualizado em 23/11.