Vendo Excelente Galpão GRU Cumbica

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Rua Argirita, 260
Cidade Industrial Satélite de São Paulo, Guarulhos

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 74064178

'Vendo um TERRENO com Galpão edificado em Cumbica Guarulhos.
COMPRE ALUGADO!
Trata-se de um Terreno com Benfeitorias (Galpão Aprovado pela Prefeitura), com área edificada de 1.493 m² e área de terreno + - 2.200 m² (real), escriturado 2.090 m². (42,35 m de frente).
Localizado na esquina da Rua Argirita, 260 a 280 x Rua dos Jesuítas, Cidade Industrial Satélite Cumbica - Guarulhos - SP.
Praticamente uma travessa da Via Dutra logo depois da Ponte de Cumbica, sentido São Paulo-Rio.
Dentro do perímetro do Rodoanel, entre a Via Dutra e a Rodovia Ayrton Senna (Trabalhadores).
Zoneamento Industrial.
Toda em Estrutura Metálica de Aço Laminado (não é em chapa dobrada). com Ponte Rolante Sampson para 6 ton. Dupla Viga com carrinho superior e Passadiço.
Entrada de energia Trifásica 99 Cv.
Poço de Água 12 m, porém, tem água encanada e esgoto encanado.
Casa de caseiro (futura recepção) do projeto original.
Terreno lateral (incluso na área), preparado, já estaqueado, para receber construção de expansão de 22 x +- 46 m.
Pé Direito de 11 m.
IPTU 2022 - R$ 1.652,26 / mês
Valor R$ 4.300.000,00 - (estuda-se permuta parcial).'