Venda R$ 3.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Barracão - BR 163
Rodovia Br 163, 2000, Centro, Barracão/PR
Area útil/total 1.373m² / 1.373m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 50320
SOBRE O IMÓVEL:
Terreno com 14.170 m² e área construída de 1.373,60 m², (27,5ml X 50ml). Deste total, aproximadamente 130m² é da área administrativa, que é bem aparelhada.
Tem a estrutura em alvenaria de blocos aparentes e pintados com tinta esmalte sintético à base de água.
O piso é de cimento queimado.
A cobertura é de telhas em chapa de zinco, suportadas por treliças de metal.
Possui uma entrada para caminhões.
O cercamento é de palanques de concreto (tipo mourão invertido), com arame farpado.
O pátio frontal é de cascalho sobreposto a saibro e tem excelente nivelamento. O entorno do galpão é de chão batido.
Possui a entrada técnica de água e o esgoto é por fossa séptica.
À direita de quem entra, no pátio, está instalada uma balança rodoviária de 40 toneladas que está operacional. O valor de uma nova é de aproximadamente, 70.000,00. O custo de instalação é de aproximadamente 60.000,00.
No interior do galpão, existem equipamentos usados no dia a dia, bem como dois containers.
LOCALIZAÇÃO:
O imóvel está muito bem localizado e tem seu principal acesso pela BR 163 e dista a apenas 2 km do centro de Barracão, 3 Km da fronteira com a Argentina e a 4 km do Porto Seco.
O entorno é recheado de galpões de importações, prestadores de serviços e algumas indústrias de pequeno e médio porte, como por exemplo, uma fábrica de torneiras que é vizinha do imóvel.
TERRENO ONDE O LOTE DO BARRACÃO ESTÁ INSERIDO:
O restante do terreno onde o lote do galpão está instalado tem boa topografia para a construção de prédios (4 andares) para, por exemplo, plano Minha Casa Minha Vida.
O terreno tem pequenos desníveis e está coberto por vegetação não nativa (pinos) que pode ser cortada, sem grandes transtornos.
O entorno deve ofertar boa demanda para apartamentos, pois existe grande volume de mão de obra das fabricas e demais empresas ali instaladas.
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