Galpão para Venda em São Caetano do Sul, Santa Paula, 3 banheiros, 4 vagas

Última atualização: 17/02/2025 às 11:35h | Ref: GA0017-830

Galpão para Venda no bairro Santa Paula, localizado na cidade de São Caetano do Sul SP.

Possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, construído no ano de 1996, aceita permuta.

Área Privativa de 1.000,00 m², Área do Terreno com 400,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 39,50 Metros.

Valor do Imóvel R$ 3.500.000,00, IPTU R$ 14.200,00.

Acabamentos: Infraestrutura para Ar-Condicionado, Piso Cerâmica.

Características: Gás Encanado.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Classificação do Imóvel para LOCAÇÃO: Industrial.

Cômodos: Cozinha, Mezanino.

Infraestrutura: Chuveiro Elétrico, Terraço, Ventilação Natural na Cozinha, Ventilação Natural no Banheiro, Vestiário para Funcionário.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Proximidades: Academia, Av. Goiás, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estádio, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Supermercado.

Situação do Imóvel: DesocupadoVago.

Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.




- Acabamentos: Infraestrutura para Ar-Condicionado, Piso Cermica,

- Características: Gás Encanado,

- Características de Imagens: Imagens Atuais,

- Cômodos: Cozinha, Mezanino,

- Infraestrutura: Chuveiro Elétrico, Terraço, Ventilação Natural na Cozinha, Ventilação Natural no Banheiro, Vestiário para Funcionário,

- Legalização do Imóvel: Documentação OK,

- Proximidades: Academia, Av. Goiás, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Estádio, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Supermercado,

- Situação do Imóvel: DesocupadoVago,

- Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!,

Observação: Galpão para Venda no bairro Santa Paula, localizado na cidade de São Caetano do Sul SP.

Área Privativa de 1.000,00 m².
Área térrea de 400,00 m²
Pé direito de 6,00 m²
03 banheiros
Área externa fundo 25,00 m²
Mezanino 200m² possível espelhar para os fundos
Salão 2 pavimento 400m²
Gás Encanado na Rua (Comgás)
20m² recuo nos fundos

Vestiário Masculino e Feminino (5 box cada)
1 Banheiro completo
Estrutura para Ar Condicionado
Possibilidade de Doca
Área primeiro andar de 400,00 m²
Sacada de 20,00m
Potencial para instalação painel solar no telhado.
Próximo ao Corpo de Bombeiros

O acesso a rampa somente para furgãovan ou camioneta - pé direito de 2,80 a 3,00m².
Não entra caminhão.


Estuda permuta por apto em SCS até 30% do valor

Pontos Fortes: Localização Privilegiada E Estratégica
Em Região De Alta Demanda, Com Acesso Rápido Ao Rodoanel E Principais Rodovias, O Imóvel Oferece Logística Eficiente. Próximo A Centros Comerciais E Industriais, Com Alta Valorização.

Ampla Área Com Grande Potencial De Uso
Com 1.000 M² De Área Total E 938 M² Construídos, O Galpão É Versátil Para Indústria, Comércio Ou Logística, Com Pé Direito De 6m E 400 M² No 2º Pavimento Para Armazenagem Ou Movimentação De Mercadorias.

Infraestrutura Completa E Pronta Para Uso
Reformado, Com Instalações Elétricas E Hidráulicas De Qualidade, Energia Trifásica, Ponto De Ar Comprimido, E Porta Automática De 7m. Monta-cargas De 150kg Nos Três Níveis Do Prédio.

Sustentabilidade E Eficiência
Potencial Para Instalar Painéis Solares, Reduzindo Custos Com Energia, E Estrutura Para Ar-condicionado, Garantindo Conforto Para A Equipe.

Infraestrutura Para Seus Colaboradores
Vestiários Masculino E Feminino (5 Box Cada), Refeitório, Banheiro Completo E Ampla Sacada De 20 M², Oferecendo Conforto E Praticidade.

Oportunidade De Alto Retorno Para Investidores
Imóvel Ideal Para Empresas Em Expansão Ou Investidores, Com Alto Potencial De Valorização E Demanda Crescente Por Imóveis Comerciais.

Fácil Acesso E Segurança
Acesso Para Furgões E Vans Com Rampa Exclusiva E Proximidade Ao Corpo De Bombeiros, Garantindo Segurança E Tranquilidade Para As Operações.

Valorização E Rentabilidade Garantida
COM DEMANDA CRESCENTE POR IMÓVEIS COMERCIAIS, ESTE GALPÃO É UMA OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA COM GRANDE POTENCIAL DE RENTABILIDADE.