Venda

R$ 236.032

Condomínio

R$ 19.915/mês

IPTU

R$ 19.440

Galpão à venda, 7376 m² - Alvarenga - São Bernardo do Campo/SP

  • Area útil/total  7.376m² / 7.376m²

  • Garagens:  13

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: GA2312

**Galpão em Condomínio para Alugar Às Margens da Imigrantes**

Este galpão moderno e eficiente é ideal para operações logísticas e industriais de grande porte, oferecendo infraestrutura de ponta e benefícios fiscais. Localizado em um condomínio industrial com certificação ISO 9001/2015, conta com segurança 24 horas, facilidades para os colaboradores e uma excelente conexão com as principais rodovias e centros urbanos.

**Destaques do imóvel:**
- Área construída: 7.376 m²
- Área fabril/armazenagem: 6.513 m² com espaçamento entre pilares de 22,50m x 22,50m
- Mezanino: 145 m²
- 13 docas com portas seccionadas de acionamento manual
- Pé direito de 12 metros
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
- Iluminação natural com telhas translúcidas
- Juntas metálicas na área de Stage
- Sprinklers instalados (categoria J4)
- Cobertura metálica com telha zipada e isolamento termoacústico

**Infraestrutura do condomínio:**
- Portaria com controle de acesso de veículos
- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV
- Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário
- Amplo pátio de manobras
- Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
- Restaurante com cozinha industrial
- Área prevista para ambulatório
- Área de convivência sustentável
- Bicicletário
- Cabine primária e distribuição elétrica mista (aérea e subterrânea)
- Gestão de entrada de veículos via aplicativo exclusivo GLP FAST PASS

**Localização privilegiada:**
- Às margens da Rodovia dos Imigrantes
- Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas
- 24 km da Marginal Pinheiros
- 28 km do Aeroporto de Congonhas
- 35 km do Centro de São Paulo
- 40 km do Litoral Sul
- 60 km do Aeroporto de Guarulhos

**Benefícios fiscais:**
- Incentivos fiscais relacionados a IPTU, ISSQN, ISSQN Construção, ITBI e taxas
- Possibilidades de redução ou isenção de impostos para empresas instaladas ou que venham a se instalar no município
- Baseado na Lei nº 5003/2001 e no Decreto nº 13.825/2002

Com excelente estrutura, segurança e incentivos fiscais, este galpão é uma oportunidade única para empresas que buscam eficiência e conectividade. Agende uma visita e conheça de perto!

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Preços de Galpão / Depósitos à venda
na região próxima de Rodovia Dos Imigrantes

Preço

Área util

Tipo

Salas

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Galpão à venda, 800 m² por R$ 1.460.000,00 - Assunção - São Bernardo do Campo/SPVer anúncio

R$ 1.460.000

800

Galpão / Depósito

1

3

5

0.93km

estrada dos alvarengas, 6015

Assunção

Prédio com galpão e terreno: localização com acesso a Imigrantes e RodoanelVer anúncio

R$ 2.697.000

896

Galpão / Depósito

2

6

2

1.32km

rua victor maier, 50

Alvarenga

Galpão à venda 40 vagas Cooperativa - São Bernardo do Campo - SPVer anúncio

R$ 6.500.000

1.287

Galpão / Depósito

--

6

40

1.4km

estrada particular eiji kikuti, 599

Cooperativa

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Estrada Particular Eiji Kikuti, 430, Cooperativa, São Bernardo do CampoVer anúncio

R$ 8.000.000

2.700

Galpão / Depósito

--

6

10

1.43km

estrada particular eiji kikuti, 430

Cooperativa

Sala comercial Jardim do mar, com divisória e banheiro privativo.Ver anúncio

R$ 250.000

--

Galpão / Depósito

--

1

1

1.57km

rua jônio, 00

Jardim do Mar

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Estrada Particular Riuichi Matsumoto, 950, Cooperativa, São Bernardo do CampoVer anúncio

R$ 19.000.000

6.000

Galpão / Depósito

--

--

--

1.64km

estrada particular riuichi matsumoto, 950

Cooperativa

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua João XXIII, 750, Cooperativa, São Bernardo do CampoVer anúncio

R$ 9.328.000

2.800

Galpão / Depósito

--

12

16

1.91km

rua joão xxiii, 750

Cooperativa